變賣公告
河北省涉縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在涉縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：涉縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：*.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：**.*平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：*.*平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：*.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：*.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：**.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：**.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：**.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
*、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：*.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
**、涉縣涉城鎮(zhèn)龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)儲(chǔ)藏室*--*-**。擬拍賣房產(chǎn)位于龍?zhí)锘ㄔ沸^(qū)*號(hào)樓-*層，編號(hào)**號(hào)，建筑面積：*.**平方米。上述房產(chǎn)雙方議價(jià)每平方米****元，總價(jià)*****元。變賣每平方米***元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
特別說(shuō)明：標(biāo)的物介紹詳見(jiàn)《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，標(biāo)紅項(xiàng)為本次拍賣標(biāo)的物，其他項(xiàng)目與本拍賣無(wú)關(guān)。
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。 *、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 三、競(jìng)買人條件：
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶。如競(jìng)買人未注冊(cè)賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競(jìng)買，但競(jìng)買人或委托代理人應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前，向本院提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶。數(shù)位競(jìng)買人聯(lián)合共同競(jìng)買的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒(méi)有代理權(quán)限，競(jìng)買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
競(jìng)買人委托代理人競(jìng)買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無(wú)法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。
特別提示：*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許，并按照悔拍程序處理。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。
*、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束(節(jié)假日除外)接受咨詢，聯(lián)系人李法官，電話****-*******或***********。
特別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法變賣，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競(jìng)買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。
五、標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法變賣公告、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人參與競(jìng)買的行為，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。
特別提示：*、標(biāo)的物自變賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問(wèn)題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外)，以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。
*、如變賣標(biāo)的物存在違法違章情況，本次變賣行為不具有將標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。變賣成交后，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。
*、變賣標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，變賣成交后，抵押權(quán)人將從變賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無(wú)須買受人另行支付。
*、被執(zhí)行人已經(jīng)在變賣標(biāo)的物上設(shè)立租賃權(quán)，按照“買賣不破租賃”原則，變賣成交后，由承租人向買受人繼續(xù)履行租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動(dòng)產(chǎn)交付問(wèn)題。 六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的土地使用權(quán)和房產(chǎn)過(guò)戶形成的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定相應(yīng)主體各自承擔(dān)(被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，買受人憑交稅憑證原件在本院過(guò)戶裁定送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)到本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖費(fèi)、燃?xì)獾惹焚M(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉。(注：對(duì)于房產(chǎn)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不作任何擔(dān)保)。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣程序結(jié)束前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后的**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在尾款繳納后攜憑付款憑證及相關(guān)身份材料，根據(jù)法院通知到涉縣人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款人：(戶名:涉縣人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，交款時(shí)注明執(zhí)行案號(hào)：(****)冀****執(zhí)恢**號(hào)拍賣款)。
*、變賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。 十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
買受人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，并在平臺(tái)公示，確認(rèn)書(shū)中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
特別提示：*、載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
*、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
*、競(jìng)買人惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對(duì)其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******(業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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