江陵縣人民法院
拍賣公告
江陵縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江陵縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：本次拍賣標的物為位于登錄后查看(二期)**幢*單元****室房產(chǎn)，相關(guān)簡介如下：
不動產(chǎn)權(quán)證書(明)號：【鄂(****)江陵縣不動產(chǎn)證明第*******號】，單獨所有；房屋建筑面積***.****(含分攤)，規(guī)劃用途/性質(zhì)為住宅/市場化商品房；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，終止日期****年*月**日；房屋鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓層/總樓層：**/**。
評估價：**萬元起拍價：**萬元
保證金：*萬元增價幅度：*.*萬元
二、拍賣財產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明：
*、房屋目前空置，無租賃和占用，室內(nèi)毛坯無裝修。
*、依據(jù)不動產(chǎn)登記信息查詢顯示，房產(chǎn)已抵押、已查封。
*、瑕疵聲明：人民法院依標的物現(xiàn)狀進行拍賣，對標的物相關(guān)簡介均摘自不動產(chǎn)登記信息，僅供參考。人民法院聲明不對建筑面積誤差、房屋安全和結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量優(yōu)劣等已知現(xiàn)狀和瑕疵(含未知瑕疵)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
意向競買人在決定競買前應(yīng)親至現(xiàn)場踏勘，就不明事宜及時向承辦法官或相關(guān)部門詳細咨詢了解。無論競買人是否實地踏勘和進行必要的調(diào)查，一經(jīng)參與網(wǎng)絡(luò)競價，即視為對標的物全部現(xiàn)狀及瑕疵的認可，并放棄提出異議的權(quán)利，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，或房屋所在地有限購政策的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買，導(dǎo)致競價結(jié)果無效或無法正常辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、或因此導(dǎo)致費用增加的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金。
*、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍*個工作日前向人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、優(yōu)先競買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前*個工作日向人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先競買權(quán)。
*、因平臺對企業(yè)注冊資質(zhì)的審核需要一定時間，凡企業(yè)參與競買的，建議在開拍*個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。
重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。如因競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致平臺無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，人民法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
六、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、成交款的繳納：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，本標的物競得者(買受人)原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵部分成交款，成交尾款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：江陵縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
未競得者鎖定的競買保證金在**小時內(nèi)自動解鎖，鎖定期間不計利息。
八、成交文書的下達及移交：
*、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后三個工作日內(nèi)，攜身份證明原(復(fù)印)件和繳款憑證簽定《拍賣成交確認書》，人民法院依法出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書。
*、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的相關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的二次過戶費用等)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無涉。
*、人民法院協(xié)助辦理標的物清場移交。移交過程中，如有依法存續(xù)的租賃或其它符合法律、行政法規(guī)規(guī)定情形的，遵從相關(guān)規(guī)定辦理。
*.買受人須在人民法院規(guī)定的時間內(nèi)及時辦理成交后的相關(guān)事宜，因買受人延期導(dǎo)致標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果，由買受人自行承擔(dān)。
九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的亦請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當事人及優(yōu)先購買權(quán)人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
對上述標的有異議者請于拍賣開始前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、依照(法釋〔****〕**號)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：****-*******文法官
***********樊經(jīng)理
監(jiān)督電話：****-******* /江陵縣人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：湖北省江陵縣人民法院
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
江陵縣人民法院
二〇二五年五月六日
