根據(jù)《天祝藏族自治縣財(cái)政局關(guān)于縣藏醫(yī)院公開(kāi)出租食堂的批復(fù)》(天財(cái)資函〔****〕**號(hào))，對(duì)我院醫(yī)院食堂進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)租標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的：天祝藏族自治縣華藏寺鎮(zhèn)天?？h藏醫(yī)院行政樓一樓食堂，面積***.**平方米。
競(jìng)價(jià)保證金及履約保證金：意向承租人需繳納競(jìng)租保證金*萬(wàn)元，競(jìng)租成交后，承租人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，沒(méi)有競(jìng)租成功者的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。
租賃期限：租賃期*年，租金分年度一次性支付。
標(biāo)的用途：僅限用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，且必須符合醫(yī)院的相關(guān)管理規(guī)定和衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)，以保障醫(yī)院內(nèi)人員的飲食健康和安全。
競(jìng)租方式：采取公開(kāi)競(jìng)租的方式進(jìn)行。遵循“自愿、平等、互利、誠(chéng)信”的原則，并接受社會(huì)各界的監(jiān)督。報(bào)名結(jié)束后，經(jīng)資格預(yù)審，醫(yī)院對(duì)符合競(jìng)租條件的競(jìng)租者進(jìn)行實(shí)地考察，重點(diǎn)對(duì)餐廳管理、服務(wù)理念、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)評(píng)價(jià)等進(jìn)行綜合評(píng)分，評(píng)分前五者進(jìn)入下一輪競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，報(bào)價(jià)有優(yōu)勢(shì)且符合各項(xiàng)條件者確定為承租人。
二、競(jìng)租申請(qǐng)人資格條件
*.有餐飲經(jīng)營(yíng)許可證的法人單位報(bào)名參與。
*.要求承租人必須有*年以上的餐飲業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者，需提供既往經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明資料。
*.至少提供*名營(yíng)養(yǎng)師、*名面點(diǎn)師、*名以上烹調(diào)師資格證書(shū)及勞務(wù)合同。
*.具有良好商業(yè)信用及資金支付能力。
*.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報(bào)名時(shí)間及其他
報(bào)名時(shí)間：有意競(jìng)租者自公告之日起查詢(xún)了解競(jìng)租標(biāo)的詳細(xì)情況、自行踏勘競(jìng)租標(biāo)的，持法人有效證件及委托人有效證件(委托競(jìng)租的須提供《授權(quán)委托書(shū)》)，于****年*月*日至*月**日(上午*：**～**:**，下午**:**～**:**)除去休息日，到天?？h藏醫(yī)院行政樓四樓辦公室辦理報(bào)名登記手續(xù)，并領(lǐng)取競(jìng)標(biāo)文件。并于****年*月**日**時(shí)**分前交納競(jìng)租保證金到指定賬戶(hù)，取得競(jìng)租資格。請(qǐng)競(jìng)租申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名，逾期將不再受理。
賬戶(hù)名稱(chēng)：天祝藏族自治縣藏醫(yī)院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：*****************
聯(lián)系地址：天祝藏族自治縣藏醫(yī)院
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：****-*******
四、承租須知
*.公告期：*天
*.有意競(jìng)租者自公告之日起查詢(xún)了解競(jìng)租標(biāo)的詳細(xì)情況、自行踏勘競(jìng)租標(biāo)的，提交承租申請(qǐng)及相關(guān)資料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，于****年*月*日**時(shí)**分前，按規(guī)定繳納交易保證金到指定賬號(hào)(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)資料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。
*.意向承租人被確定為承租人后，應(yīng)在成交后的*個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定支付餐廳租金等相關(guān)費(fèi)用。
*.承租人須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品。必須完全符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)的規(guī)定，辦理食品衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員健康證，同時(shí)積極接受相關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查。若承租人不能按規(guī)(約)定使用餐廳導(dǎo)致《餐廳租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。
*.本標(biāo)的僅用于醫(yī)院餐飲服務(wù)，承租人不得改變用途，不得經(jīng)營(yíng)餐飲以外的業(yè)務(wù)，不得開(kāi)展延伸服務(wù)(如百貨、陪護(hù)床、輪椅出租等)。承租人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，須服從天?？h藏醫(yī)院管理，接受天?？h藏醫(yī)院監(jiān)督，全力配合天?？h藏醫(yī)院做好等級(jí)醫(yī)院評(píng)審工作，根據(jù)要求設(shè)置營(yíng)養(yǎng)健康餐廳，并按照天?？h藏醫(yī)院要求設(shè)置患者及員工就餐區(qū)域。
*.承租人在租賃期內(nèi)，未經(jīng)天?？h藏醫(yī)院書(shū)面同意，不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則，出租人有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的餐廳履約金不予退還。
*.餐廳由承租人負(fù)責(zé)裝修，裝修餐廳的設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管局、天?？h藏醫(yī)院簽字確認(rèn)后開(kāi)始施工，裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得破壞餐廳的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)餐廳造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，若原承租人未取得承租權(quán)，全部裝修歸天祝縣藏醫(yī)院所有，原承租人不得拆除。餐廳運(yùn)營(yíng)所需的桌椅及鍋碗灶具均由承租人自行購(gòu)買(mǎi)，且款式及樣品須由天?？h藏醫(yī)院審核確定，租賃期滿后，若原承租人未取得承租權(quán)，原餐廳所帶的桌椅全部歸天?？h藏醫(yī)院所有。租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，其他費(fèi)用按照《餐廳租賃合同》的約定承擔(dān)。
*.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并做好咨詢(xún)。參加競(jìng)租則視為已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
*.承租人須在收到出租人辦理租賃手續(xù)通知后*個(gè)工作日內(nèi)，與出租人辦理完成相關(guān)租賃手續(xù)，否則視為違約，已繳納的年租金作為違約金不予退還。承租人在與出租人簽定《餐廳租賃合同》時(shí)，須向出租人繳納餐廳租賃履約保證金*萬(wàn)元，合同期滿后無(wú)違反相關(guān)條款，無(wú)息退還。
**.承租人簽定《餐廳租賃合同》以出租人提供的合同為準(zhǔn)。
天祝藏族自治縣藏醫(yī)院
****年*月*日
食堂競(jìng)租須知
一、天祝藏族自治縣藏醫(yī)院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”)天祝藏族自治縣華藏寺鎮(zhèn)天?？h藏醫(yī)院行政樓一樓食堂。
二、意向競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《天祝藏族自治縣藏醫(yī)院房屋競(jìng)租公告》和本《競(jìng)租須知》的要求辦理報(bào)名手續(xù)，自行決定競(jìng)租行為。
三、競(jìng)租條件與要求：
意向競(jìng)租人應(yīng)于****年*月*日至*月**日到指定地點(diǎn)提交以下相關(guān)資料。企事業(yè)單位法人報(bào)名須提交：
*.企業(yè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)(經(jīng)年度年檢合格)；
*.法定代表人身份證；
*.開(kāi)戶(hù)許可證；
*.從業(yè)人員健康證(負(fù)責(zé)人)；
*.委托代理報(bào)名的，需提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證。
*.需提供既往*年經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明資料。
以上文件資料提交齊全后，即為意向競(jìng)租人辦理報(bào)名登記手續(xù)，并對(duì)意向競(jìng)租人進(jìn)行資格審查。經(jīng)資格審查合格后，意向競(jìng)租人簽署相關(guān)報(bào)名材料并按要求足額向指定賬戶(hù)交納競(jìng)租保證金后，取得競(jìng)租資格。
四、特別說(shuō)明
*.競(jìng)租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人在競(jìng)租公告規(guī)定的預(yù)展期間，應(yīng)自行實(shí)地勘察標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀(性能、品質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等)進(jìn)行仔細(xì)了解。競(jìng)租人一經(jīng)簽署《競(jìng)租協(xié)議書(shū)》，則被視為已認(rèn)可競(jìng)租標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的，則不能以任何理由提出毀約或向出租人要求支付補(bǔ)償。
*.房屋租賃期*年，經(jīng)營(yíng)范圍為院內(nèi)餐飲服務(wù)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，不得委托他人經(jīng)營(yíng)，如競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的，不按約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、委托他人經(jīng)營(yíng)的，出租人有權(quán)收回房屋，所交納的租金及履約保證金不予退還。
五、承租人應(yīng)在競(jìng)租成交后*個(gè)工作日內(nèi)向指定賬戶(hù)付清第一年度租金。在*個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽定出租合同。在**個(gè)工作日內(nèi)出租人向承租人移交房屋。
六、競(jìng)租成交后承租人當(dāng)場(chǎng)與出租人現(xiàn)場(chǎng)簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》。承租人未按規(guī)定每年付清租金或未能履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約，將被取消承租人資格，其交納的競(jìng)租保證金不予退還。
七、競(jìng)租開(kāi)始后，因特殊原因出租人有權(quán)終止競(jìng)租活動(dòng),并及時(shí)如數(shù)退還競(jìng)租人交納的競(jìng)租保證金(不計(jì)利息)，競(jìng)租人和出租人相互不再承擔(dān)其他責(zé)任。
八、競(jìng)租標(biāo)的成交后，承租人有下列情形之一的視為違約，出租人有權(quán)取消其承租人資格：
*.承租人拒不簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》；
*.承租人未按規(guī)定期限支付租金。承租人資格取消后，所交納的競(jìng)租保證金不予退還。
九、競(jìng)租人在未詳細(xì)了解標(biāo)的的實(shí)際情況、認(rèn)真研讀領(lǐng)會(huì)《競(jìng)租公告》前，請(qǐng)不要盲目參加競(jìng)租。一經(jīng)競(jìng)租登記并簽署《競(jìng)租協(xié)議書(shū)》，即表示競(jìng)租人同意并遵守以上全部條款。
十、規(guī)范化管理：要求承租人具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，管理規(guī)范化。
十一、廚房改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，醫(yī)院不再承擔(dān)。標(biāo)的正常交付承包方后,后期內(nèi)部維修費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。
十二、承租人必須自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不得自行安排對(duì)承包的食堂進(jìn)行大改造。
十三、餐廳就餐時(shí)間早上不得遲于*:**，晚上不得早于**.**，承包方應(yīng)保證醫(yī)患就餐時(shí)間。經(jīng)營(yíng)期間不得停業(yè)(包括節(jié)假日期間)，若特殊情況非得停業(yè)必須征得院方同意。
十四、醫(yī)院提供的食堂設(shè)施設(shè)備(餐椅)，醫(yī)院的設(shè)備承租人可以繼續(xù)使用，設(shè)備損壞后由承租人負(fù)責(zé)維修，不能使用的，承租人自行購(gòu)買(mǎi)，醫(yī)院不再提供。
