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江西省蘆溪縣人民法院

關于江西省蘆溪縣上埠鎮(zhèn)解放路居委會的自建房一處第一次拍賣公告

江西省蘆溪縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在江西省蘆溪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：蘆溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

位于江西省蘆溪縣上埠鎮(zhèn)解放路居委會、不動產(chǎn)權證號為蘆房權證上字第****-****號 [土地證號：蘆國用(****)第***號]的不動產(chǎn)一處

起拍價：*******元；保證金：******元；增加幅度：****元

特別備注：

*、拍賣對象：蘆溪縣上埠鎮(zhèn)解放路居委會的自建房；

*.該房屋一共五層，其中第一層已出租；

*.限購說明：競買人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當?shù)卣叩馁彿抠Y格，及時向相關部門申請購房資格核驗并保存核驗結果，否則尤其自行承擔房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應法律后果；

*.稅費負擔情況：因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依據(jù)相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主題、數(shù)額。該房產(chǎn)可能存在物業(yè)、供暖、水費、氣等欠費問題，如有欠費及相關戶名變更由買受人依據(jù)法律規(guī)定自行解決。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日開始至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院將安排統(tǒng)一看樣，有意者請于*月**日**時前與本院聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、委托他人代為競買的，應當在****年*月**日**時前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。

*、買受人悔拍的，保證金不予退還。

六、拍賣成交后，本院僅出具確認拍賣裁定書跟協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到標的物所在地相關主管部門查詢并處理。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中涉及的買賣雙方所需的一切稅、費及其可能存在的其他費用，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。

八、競買人應當具備完全民事行為能力，登記報名時應注冊真實身份信息。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

*、優(yōu)先購買權人：無。

*、已通知雙方當事人。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬 戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應將拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：蘆溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：****-*******(標的物詳情、預約看樣、預約委托手續(xù)、成交確認書)

監(jiān)督電話：****-*******(業(yè)務咨詢請勿打)

淘寶技術咨詢：：**********(拍賣流程、拍賣技術咨詢)

(特別提醒，本標的從未委托有關中介或個人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯(lián)系，咨詢電話僅此一個。)

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