拍賣公告
磐安縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在磐安縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名磐安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：磐安縣安文街道金蟾路*號云山溪谷**幢*-***室房地產(chǎn)
磐安縣安文街道金蟾路*號云山溪谷**幢*-***室房地產(chǎn)，房屋規(guī)劃用途為成套住宅，證載建筑面積為**.**平方米，權證號碼為浙(****)磐安縣不動產(chǎn)權第 ******* 號。
該不動產(chǎn)土地使用權利性質為出讓/市場化商品房；權屬人為王云濤、賈立杰，權證號碼為浙(****)磐安縣不動產(chǎn)權第 ******* 號。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法請參照附件(稅務部門提供，具體費用詳情競買人可向相關部門咨詢)。
市場價：******元，起拍價******元，保證金：*萬元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看，聯(lián)系電話：***-*******。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能了解、核實。不組織統(tǒng)一看樣。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：吳法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：磐.安縣人民法院執(zhí)行款資金專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
友情提醒：拍賣成交后流程：
(*)競得者根據(jù)根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后(匯款時備注：拍賣余款，切勿逾期，逾期視為悔拍，保證金不予退還)，電話通知磐安縣人民法院拍賣窗口(****-********)，告知相關拍品,繳款人、繳款數(shù)額，繳納時間等事宜;
(*)拍賣成交付款后十個工作日內(nèi)，等案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復印件領取網(wǎng)絡競價成交確認書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書;
(*)憑上述材料自行至相關部門辦理過戶手續(xù)。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
咨詢：登錄后查看(聯(lián)系電話：***-*******，非工作日)法院咨詢：(****-********工作日)
法院咨詢電話：****-********(吳法官)
看樣電話：****-********
淘寶技術咨***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
磐安縣人民法院
二〇二五年五月十九日
