變賣公告
南京市高淳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：南京市高淳區(qū)淳溪街道寶塔路***號璟和府地下車庫***號車位
起拍價：*****元；市場價：*****元；加價幅度：***元；保證金：****元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
買受人應符合當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策約定的條件，具備購房資格并自愿承擔法律后果。法院出具相關(guān)文書前，買受人需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。無法出具購房資格證明的，法院不予出具任何法律文書，引發(fā)的一切不利后果，由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任且根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍前三個工作日向南京市高淳區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至本輪拍賣結(jié)束(不含節(jié)假日及雙休日)工作時間(上午*:**-**:**、下午**:**-**:**)接受咨詢和看樣預約，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，非工作時間不予接待。
看樣預約方式：發(fā)送短信至咨詢號碼，備注需要看樣的標的物名稱。是否安排看樣，視標的物實際情況和預約情況統(tǒng)一安排。
另本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的的相關(guān)信息進行咨詢，電話：**********，***********(唐女士) (工作日上午*:**至**：**，下午**:**至**:**)。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，除登錄后查看外未與其他任何中介、機構(gòu)或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院或登錄后查看咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機構(gòu)或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應法律措施。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在標的物成交后十五日內(nèi)繳納。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南京市高淳區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：手機：***********(唐女士)
咨詢時間(工作日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**)
南京市高淳區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：南京市高淳區(qū)鎮(zhèn)興路***號
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：***－********
淘寶網(wǎng)客服熱線：**********
南京市高淳區(qū)人民法院
二〇二五年七月三日
