湖南省保靖縣人民法院
關(guān)于永順縣靈溪鎮(zhèn)南山社區(qū)大漢府貴南山*棟****室房屋的拍賣公告
(第二次拍賣)
湖南省保靖縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在湖南省保靖縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:保靖縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物名稱：永順縣靈溪鎮(zhèn)南山社區(qū)大漢府貴南山*棟****室房屋
特別提示：
*、房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。
*、該房屋過戶需繳納的一切稅費根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，該房屋所欠繳的水電、物業(yè)費等費用及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
一、拍賣標(biāo)的物：永順縣靈溪鎮(zhèn)南山社區(qū)大漢府貴南山*棟****室房屋位于永順大道，臨近永順溪洲芙蓉學(xué)校、府順家園、永順知遇幼兒園，，附近的交通較為便利，環(huán)境優(yōu)雅，配套設(shè)施齊全；不動產(chǎn)證號：湘(****)永順縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.***2，規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土，樓層：**層。
起拍價：**萬元，加價幅度：****元(及其整數(shù)倍)，保證金：*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向本法院辦理委托手續(xù);競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、展示、看樣、過戶咨詢的時間與方式：
自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日下午**時止接受咨詢，展示看樣時間：定于****年**月**日**:**-**：**，如需看房請在****年**月**日前撥打咨詢電話。本次司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢及信報名電話：登錄后查看***********孫先生
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費等費用；本次交易所產(chǎn)生的一切稅、費根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方按法律法規(guī)規(guī)定各自繳納，任何有關(guān)此房產(chǎn)所欠的費用(物業(yè)管理費、水費、電費)等及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費及可能產(chǎn)生的其他一切所欠費用(物業(yè)管理費、水費、電費)的具體金額由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢核實，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于競拍前*日內(nèi)與湖南省保靖縣人民法院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行匯款或者網(wǎng)上銀行支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱：保靖縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：**** **** **** **** ****-*****
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
付款后及時向湖南省保靖縣人民法院提交買受人身份證復(fù)印件、付款憑證各二份，*個工作日后向保靖縣人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書。取得成交確認(rèn)書后憑成交確認(rèn)書及身份證明到法院辦理標(biāo)的物交接的相關(guān)手續(xù)。逾期付款的，本院將作悔拍處理或按日萬分之五收取滯納金。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
本公告其他未盡事宜，請向本院執(zhí)行局咨詢。
咨詢電話：***********孫先生
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
湖南省保靖縣人民法院
二〇二五年五月十九日
