鎮(zhèn) 江 市 潤(rùn) 州 區(qū) 人 民 法 院
拍 賣 公 告
鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)人民法院在鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
(*)位置、類型：鎮(zhèn)江市四平山路***號(hào)悅瀾苑**幢第**層****室不動(dòng)產(chǎn)(含裝飾裝修及部分動(dòng)產(chǎn))。
(*)規(guī)劃用途：住宅。
(*)建筑面積：***.**平米。
(*)詢價(jià)/參考：**.**萬元，起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度：*.*萬元。
(*)特別提醒：*.稅費(fèi)依法各自承擔(dān)，水電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。*.無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。*.本次拍賣包含裝飾裝修及部分動(dòng)產(chǎn)，詳見詢價(jià)報(bào)告。
二、本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上二次拍賣：第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)；若第一次流拍則進(jìn)行第二次拍賣；第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的申報(bào)期限：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前十日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬，需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時(shí)，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬。
五、咨詢、展示時(shí)間：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況安排)，或關(guān)注“順執(zhí)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)、抖音、小紅書自助預(yù)約看樣。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********。
六、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競(jìng)買人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示。
十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者：請(qǐng)于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。
十二、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競(jìng)價(jià)前司法網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：************************)。競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十三、支付限額的問題：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋﹝****﹞**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干的問題的規(guī)定》：競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十五、如需貸款支付拍賣余款的，本拍品支持“法拍貸”支付余款?！胺ㄅ馁J”是指浙商銀行、登錄后查看、興業(yè)銀行向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買法院拍賣/變賣房產(chǎn)的商業(yè)性人民幣貸款，房產(chǎn)包括住房、商業(yè)用房等。貸款咨詢電話：***********(王)、***********(杜)、***********(王)。
看樣咨詢電話：***********、***********(登錄后查看)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)址：登錄后查看
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址： 鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)潤(rùn)州路**號(hào)
江蘇省鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)人民法院
