河南省鹿邑縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在河南省鹿邑縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鹿邑縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
河南省周口市鹿邑縣鳴鹿路北段東側(cè)鳴鹿國際*單元*-****
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
【特別提醒：*、該房產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)不齊全，存在包括但不限于無法過戶、其坐落土地使用權(quán)無法過戶、或者被有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷、拆除等風(fēng)險(xiǎn)，詳細(xì)信息請自行向房產(chǎn)坐落地址的不動產(chǎn)登記部門查詢，有意向參與拍賣者請慎重考慮。
*、該房產(chǎn)土地性質(zhì)為商業(yè)用地，上述房產(chǎn)由交易及過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)情況，請自行到房產(chǎn)坐落地址的不動產(chǎn)登記部門及稅務(wù)部門查詢。
*、產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的一切稅費(fèi)(包括因歷史原因需要補(bǔ)交的例如契稅、增值稅等稅、費(fèi))依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。】
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向鹿邑縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到鹿邑縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：在****年*月**日**時之前接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、法院只負(fù)責(zé)向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，標(biāo)的物能否過戶及過戶流程，買受人應(yīng)在競買前自行向相關(guān)部門了解清楚，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：鹿邑縣人民法院案件款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至目前，尚未有優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。
咨詢電話：****-*******，監(jiān)督電話****-*******
聯(lián)系地址：鹿邑縣紫氣大道東段
網(wǎng)址:**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
鹿邑縣人民法院
二〇二五年六月五日
