| 出租單位 |
登錄后查看 |
| 項目名稱 |
碧水新城南苑周莊路**-* |
項目編號 |
***************** |
| 掛牌起止日期(報名起止日期) |
****年**月**日**時**分 至****年**月**日**時**分 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
按*個工作日為周期延遲，最多延遲*個周期(競價時間同期順延) |
| 標的概況 |
標的編號 |
******************** |
| 標的名稱(坐落) |
碧水新城南苑周莊路**-* |
| 標的狀態(tài) |
在租 |
標的面積 |
***.*平方米 |
| 掛牌價 |
*.*萬元/年 |
租賃期限 |
*年 |
| 交易保證金金額 |
*.**萬元 |
是否有原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
| 租金支付方式 |
按年支付，先付后用 |
承租押金 |
*.*萬元 |
| 競價時間 |
****-**-** **:** |
競價方式 |
一次性報價 |
| 其他說明 |
|
| 交易條件 |
*、具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。意向承租人身份應符合國家有關(guān)規(guī)定，不存在法律的障礙。意向承租人的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，誠實守信。 *、承租房屋使用用途必須符合法律法規(guī)和高郵市城市管理要求。 *、租賃期內(nèi)，承租人出現(xiàn)下列情形之一的，出租方有權(quán)提前終止合同、收回房屋，且承租人須承擔全部違約責任，并賠償出租方損失(含直接、間接損失，間接損失包括但不限于可得利益、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等，下同)： ①未依法經(jīng)營，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜诜欠ɑ顒?，損害公共利益的； ②未征得出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的； ③擅自改動房屋，或管理不善給房屋造成較大破壞或損失的； ④拖欠房屋租金或拖欠應由承租人自行承擔的工商、稅務、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費等相關(guān)經(jīng)營費用中任何一項達到*個月的； ⑤不服從出租方管理，對出租方提出的意見不及時整改到位的。 *、租賃期間，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負責租賃房屋以及相關(guān)水電等設(shè)備的維修，承租人應做好相關(guān)維護工作，如因屋面和墻壁體等原因造成損失，由承租人自行承擔。 *、租賃期屆滿時，出租方收回房屋，承租人必須在合同期滿或解除后**日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應完整無條件交還出租方，逾期不還，除補交租金外，還應償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，承租人需恢復原狀并承擔相應違約責任。 *、承租人經(jīng)出租方同意后方可進行裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租方補償附合裝飾裝修費用的不予支持。 *、若承租人需要新建構(gòu)筑物必須征得出租方的同意，租賃期間屆滿時，承租人應無償交付出租方使用，承租人請求補償不予支持。 *、承租方須按照標的的租金支付方式繳納租金，具體付款時間在合同中明確，從第二輪起租金繳納提前一個月將租金預交給出租方。水電費及物業(yè)管理費由承租方自付。 *、意向承租人一旦報名，即應視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。確定為承租人后，按照出租方的要求簽訂房屋租賃合同，不得提出異議。如有違反，出租方有權(quán)取消承租人的承租資格，沒收其保證金并追究其違約責任。 **、承租人不得從事網(wǎng)吧、游戲室、煙花爆竹、油漆等易燃易爆物品的經(jīng)營，具體限制經(jīng)營項目由招租單位負責解釋。 **、讓房時間以實際讓房為準。 **、近兩年內(nèi)在公共資源交易中心公房招租活動中被確定為承租人無故放棄承租資格的，不得參與報名。 **、在租期內(nèi)，承租人是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故、意外事故由承租人自行承擔與出租方無關(guān)。 **、成交后為了更好的履行合同另需支付承租押金詳見標的概況； 承租押金是指公房出租方為防止承租人在合同履行過程中違反合同約定，而向承租人收取的押金。若承租人有違約行為，押金不予退還。若押金不足以支付承租人應承擔的違約責任，則承租人還應支付差價。 **、交易系統(tǒng)確定的承租人必須在成交確認書發(fā)出之日后*個工作日內(nèi)將第一年租金匯入財政專戶(注：成交當日不算)，戶名：高郵市財政局，賬號：*****************，開戶行：登錄后查看，并與出租方簽訂租賃合同，第一年租金逾期未付或租賃合同逾期未簽的，出租方取消其承租資格，保證金不予退還，保證金作為違約金上交至財政。 **、涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項目，原承租人未按出租公告要求完成報名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 **、經(jīng)公開征集，只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，由出租方主管部門商市財政局同意后，可協(xié)議出租，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價方式進行網(wǎng)上競價，確定承租方及成交價格。屆時請各意向承租方自行登錄揚州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上競價，因意向承租方原因錯過競價時間，中心概不承擔責任。 注：財政局監(jiān)督電話：****-********(吉女士) 高郵市掃黑辦掃黑除惡舉報電話：****-******** |
| 意向承租方承諾 |
意向承租方報名即視為承諾以下內(nèi)容 *.所提交全部材料的內(nèi)容是真實、合法、有效、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏的事項，否則交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔由此帶來的相關(guān)法律責任。 *.具有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法。 *.承租期間按照要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時交納租金，不擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租或分租。 *.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標的物，不要求任何的補償費用。 *.一旦報名，即視為知曉并接受出租標的一切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。 *.交易系統(tǒng)確定為承租方后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。 *. 報名或注冊時提交的電話號碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達。 如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔相關(guān)經(jīng)濟和法律責任。 |
| 意向承租方報名時應提交材料 |
請各意向承租方登錄揚州市公共資源交易中心高郵分中心網(wǎng)站(********.********.***.**/*****/)在交易響應方登入進行網(wǎng)上注冊，注冊時請參照產(chǎn)權(quán)交易響應方操作手冊(請至中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載)配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息(注冊信息務必真實、準確，否則會影響報名)，注冊完成后登錄(已注冊的直接登錄)交易系統(tǒng)選擇項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)信息并上傳申請登記材料電子件： *．主體資格證明文件(企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應文件)； *．法定代表人身份證，法人授權(quán)委托書及相應的受托人身份證(法人或其他組織提供)； *.公告中要求的其他材料。 |
| 交易保證金繳納及處置方式 |
繳納方式 |
意向承租方報名材料通過審核后，應于報名截止時間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬形式繳納，不接受現(xiàn)金及其它方式。戶名：揚州市公共資源交易中心高郵分中心，賬戶：************，開戶行：登錄后查看。(保證金查詢電話：****－********)。繳納交易保證金時請務必使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。(保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看) 注意:有下列情況之一的，造成報名不成功的后果由意向承租方自行承擔： *.交易保證金以實際到達保證金賬戶的時間為準，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時間前足額到達的； *.意向承租方繳納交易保證金時未備注繳納碼或繳納碼備注錯誤的； *.意向承租方未使用注冊時所填寫的銀行賬號繳納交易保證金的。 |
| 處置方式 |
*、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價后*個工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 *、意向承租方(承租方)有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： (*)交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在*個工作日內(nèi)與出租方簽約的； (*)提供虛假材料的； (*)相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； (*)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 |
| 交易方式 |
經(jīng)公開征集，若只征集到一個符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價方式進行網(wǎng)上競價，確定承租方及成交價格。 |
| 特別告知 |
*．意向承租方在項目報名前，應仔細閱讀項目公告、響應方操作手冊等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報名，或操作失誤導致報名、競價失敗，由意向承租方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。 *．意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼在揚州市公共資源交易中心網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 *．請各意向承租方自行準備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報價或錯過競價時間的，由意向承租方自行承擔一切責任。 *．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導致系統(tǒng)異常，不能正常進行競價活動的，揚州市公共資源交易中心及各分中心不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 *．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項目，原承租人未按出租公告要求完成報名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 *．出租方和承租方簽訂的租賃合同，揚州市公共資源交易中心及各分中心不是租賃合同當事人，對此不承擔任何責任。 |
| 聯(lián)系方式 |
出租方聯(lián)系電話 |
*********** |
聯(lián)系人 |
董洪辰 |
| 交易中心聯(lián)系電話 |
****-******** |
聯(lián)系人 |
崔先生 |
| 保證金查詢電話 |
****-******** |
交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 |
****-******** |
| 交易中心聯(lián)系地址 |
高郵市海潮東路***號高郵市政務服務大廳四樓***室 |
