拍賣公告
上海市寶山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：上海市寶山區(qū)春雷路***弄**號***室房產(chǎn)，所有權(quán)證號：滬(****)寶字不動產(chǎn)權(quán)第******號，建筑面積：**.**平方米；房屋類型：公寓，所有權(quán)來源：買賣，房屋結(jié)構(gòu)：混合*，總層數(shù)：*，竣工日期：****年，權(quán)證核準日期：****年**月**日。
登錄后查看登錄后查看寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)***街坊*/*丘，土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)取得方式：出讓，使用期限：無記載；土地用途：住宅，宗地(丘)面積：******.**平方米。
評估價：***萬元。
起拍價：**萬元；保證金：*萬元；增價幅度：*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、特別提示：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
五、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。
六、特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
八、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。
九、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年*月*日**時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)務(wù)必繳入法院指定賬戶(戶名：上海市寶山區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十二、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***快遞書面通知相關(guān)當事人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為拍賣事項已經(jīng)通知。
十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過拍賣輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********、登錄后查看登錄后查看吳先生(輔助機構(gòu))
聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)復(fù)興東路*號**樓
舉報監(jiān)督電話：***-********-******
上海市寶山區(qū)人民法院
****年*月**日
