廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：南寧市興寧區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一.拍賣標的詳情：
拍賣對象處于南寧市江南區(qū)智興路*號天健西班牙小鎮(zhèn)*號樓*單元六層***號房。房屋性質(zhì)為市場化商品房，設計用途為住宅，建筑面積：***.**㎡，分攤建筑面積：**.**㎡，該房屋已辦理不動產(chǎn)權證，毛坯房，可預約看樣。
二.拍賣競價時間：****年*月**日**時**分起至****年*月**日**時**分止(延時的除外)。
三.第一次起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
四.拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
五.競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向本院填寫“網(wǎng)拍授權委托書”并辦理相關委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
六.咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托登錄后查看代為進行房產(chǎn)推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向買受人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任)，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢(節(jié)假日、雙休日除外)，咨詢聯(lián)系人：劉經(jīng)理***********，法拍房按揭貸款：劉經(jīng)理***********，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔拍機構統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。
該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協(xié)商，與本院無關。
七.拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:按現(xiàn)狀拍賣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，不承擔辦理產(chǎn)權證的保證。未知及不可預見的瑕疵和風險，由買受人承擔。
八、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和費用負擔：
*.起拍價格為房屋所有權轉(zhuǎn)移的價格，標的物現(xiàn)狀以移交時的狀態(tài)為準，不包括家具、電器等財產(chǎn)。
*.本次拍賣所產(chǎn)生的稅費依國家有關規(guī)定由買賣雙方各自負擔，賣方承擔部分需由買受人先墊付，再憑完稅憑證原件到法院報銷應當由賣方負擔的部分。
*.該房屋辦理產(chǎn)權變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括但不限于拖欠的物業(yè)、水電、稅費、土地款等均由買受人承擔。
經(jīng)濟適用房、福利房、集資房等，還需根據(jù)相關規(guī)定補交稅費、公攤、土地出讓金、轉(zhuǎn)權轉(zhuǎn)商、上市等其他應繳補繳費用(由買受人承擔)，具體需查詢相關部門后確定。請買受人自行咨詢稅務、物業(yè)、不動產(chǎn)、保障房、主管單位等相關部門做好成本評估預算！
*.房產(chǎn)如有人居住使用，拍賣成交之后需要約*個月的時間辦理過戶及交付手續(xù)，實際以法院工作進度為準。
*.特殊情況下，法院依據(jù)工作需要撤銷拍賣的，全額退回競買人已繳納的費用，但不賠償損失。
*.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人可持法院裁定書到相關部門辦理標的物的繳稅和權屬變更手續(xù)。
九.款項繳納
拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人交納賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后**日內(nèi)(****年*月*日前)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：南寧市興寧區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號:**************** ***，開戶行名稱：登錄后查看 )。
十.按揭貸款：提前詳詢輔拍機構(劉經(jīng)理***********)。
十一.優(yōu)先購買權人說明：與本標的物有關的優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。
十二.法律法規(guī)：依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
十三.其它事宜：對上述標的物的權屬及拍賣有異議者，請開拍**日前與本院聯(lián)系。現(xiàn)在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示。登錄后查看
規(guī)則未盡事宜，請向拍賣人咨詢，拍賣人有最終解釋權。
咨詢電話：***********(劉經(jīng)理)
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
南寧市興寧區(qū)人民法院
****年*月**日
興寧區(qū)人民法院
網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用收取辦法(試行)
為進一步規(guī)范網(wǎng)絡司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院結(jié)合工作實際出臺《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作的操作規(guī)程》，將網(wǎng)絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織(司法拍賣輔助機構)承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關費用標準如下：
(一)委托不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權拍賣標的成交后，成交價***萬元以下的，本院按標的物成交價的*‰支付輔助工作費用；標的物成交超過***萬元的部分，本院按標的物成交價*‰支付輔助工作費用。
(二)動產(chǎn)成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為 *%，超過 * 萬元的部分輔助工作費用為*%；船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用。
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權支付費用不得超過 ** 萬元，單宗動產(chǎn)支付費用不得超過*萬元；單宗案件支付費用不得超過**萬元。
(四)委托拍賣的未成交的，但已執(zhí)行得款的，本院可以根據(jù)案件執(zhí)行得款的具體情況，結(jié)合輔助拍賣的實際工作量，酌情支付不超過****元的輔助工作費用；未執(zhí)行得款的，不支付服務費用。
(五)因執(zhí)行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務費。
(六)上述服務費包含了輔助工作的所有費用，開鎖費、出差出差費等其他費用不另行支付。
