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拍賣公告

廣東省南澳縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在廣東省南澳縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：廣東省南澳縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人登錄后查看登錄后查看名下位于南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”的***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號房產(chǎn)(共**套)

具體明細如下：

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到南澳縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南澳縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。港澳臺及外國籍競買人購買須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話:****-********(陳法官)。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。

四、特別說明:

據(jù)南澳縣不動產(chǎn)登記中心復函載明，截止****年*月**日，該中心尚未收到“云禧大廈”的總確權申請。據(jù)南澳縣房產(chǎn)事務中心復函載明，“云禧大廈”項目因合同網(wǎng)簽超期且《商品房預售許可證》已過期，目前不能辦理合同網(wǎng)簽登記備案。

標的物現(xiàn)為未裝修毛坯房，按現(xiàn)狀交付拍賣。確權辦證期限暫無法確定，由買受人按法律規(guī)定自行理順，有關確權辦證的風險由買受人承擔。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

本次拍賣以現(xiàn)狀整體拍賣的方式，標的物的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、確權手續(xù)等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內(nèi)結構變化產(chǎn)生的風險。標的物辦理確權手續(xù)所需的一切稅、費、金均由買受人承擔。

標的物尚欠的水、電、物業(yè)管理費等以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔。

競買人參與競買之前應仔細閱讀本公告及須知，一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人應當在拍賣前向本院書面提出并經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼并以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院下列指定執(zhí)行款賬戶[開戶行：登錄后查看；開戶名：南澳縣人民法院；賬號：*******************。注：請備注：(****)粵****執(zhí)*號案件拍賣款及競買人姓名；請勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣余款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看作出的博基評(****)房***號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》

咨詢電話：****-********(陳法官)

監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：廣東省南澳縣人民法院(南澳縣后宅鎮(zhèn)中興路)

相關信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

二〇二五年七月八日