一、項(xiàng)目基本情況
*、項(xiàng)目編號(hào)：*****************
*、標(biāo)的物名稱：赫章縣城關(guān)鎮(zhèn)市場(chǎng)一路稅務(wù)局宿舍**幢*單元*層(縣局宿舍門面*#)。
*、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：
本次招租門面位于貴州省畢節(jié)市赫章縣雙河街道市場(chǎng)一路稅務(wù)局宿舍*幢*單元*層，建筑總面積為***.**㎡；實(shí)際使用面積為***.**㎡(第*-*號(hào)門面)。
實(shí)地踏勘聯(lián)系人：羅煥蜀；聯(lián)系電話：***********；(意向承租人須實(shí)地踏勘的，提前聯(lián)系實(shí)地踏勘聯(lián)系人預(yù)約時(shí)間統(tǒng)一踏勘)。
*、標(biāo)的配套設(shè)施情況：室內(nèi)電路已安裝，但需自行聯(lián)系供電部門用電；無進(jìn)水下水實(shí)施，須額外安裝。
*、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：有
*、標(biāo)的物其他情況說明：
(*)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如：衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)等)。
(*)租賃期間，本房屋資產(chǎn)需辦理的一切證件、手續(xù)及需完善的設(shè)施、設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(*)免租金裝修期十天(免租期一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān))，免租金裝修期滿后開始計(jì)算租期。
(*)承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意，并且所需資金由承租方自付，經(jīng)甲方同意而裝修的，租賃合同終止時(shí)，對(duì)于“未構(gòu)成附和部分”的裝飾裝修物，出租方有權(quán)要求承租方取回，并因取回造成房屋毀損的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，對(duì)于“構(gòu)成附和部分”的裝飾裝修物，承租方均無權(quán)要求出租人補(bǔ)償，對(duì)于未經(jīng)出租方同意而裝修的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并承擔(dān)一切費(fèi)用且由此造成的一切安全隱患及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
二、承租方資質(zhì)的要求
*、承租方性質(zhì)：法人、自然人或其他組織
*、經(jīng)營范圍及用途限制：出租標(biāo)的物經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家法律法規(guī)不得違反國家法律法規(guī)禁止經(jīng)營的行為，不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
*、其他
(*)具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄。
(*)承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
三、租賃方式
*、租期：租賃期為*年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的或承租人因特殊原因需取消租賃房屋的，經(jīng)雙方商議同意后。則合同終止。
*、本項(xiàng)目招租底價(jià)為****.**元/年，從第三年起每年在上年基礎(chǔ)上遞增*%。
*、付款方式：租金實(shí)行先支付后使用原則，按年支付。第一年先付租金后簽訂合同，后續(xù)租金在上一年合同約定租期到期前**日內(nèi)支付下年租金。
四、競(jìng)租保證金
*、競(jìng)租人須繳納競(jìng)租保證金：****.**元；意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶(本人賬戶)將投標(biāo)保證金繳納至如下賬戶：
單位名稱：畢節(jié)市公共資源交易中心(交易專戶)
賬號(hào)：*****************
開戶行：登錄后查看
聯(lián)系電話(傳真)：****-*******
*、競(jìng)租保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
*、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。競(jìng)租人需考慮不同銀行間資金到賬時(shí)間上的風(fēng)險(xiǎn)，為確保競(jìng)租保證金按時(shí)到賬并與系統(tǒng)正常綁定，請(qǐng)盡早交納保證金。保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，請(qǐng)?jiān)诟窖?、摘要、用途、備注處必須且只能填寫保證金隨機(jī)碼，且不可有空格等其它字符，保證金隨機(jī)碼會(huì)在報(bào)名成功后自動(dòng)生成，轉(zhuǎn)賬成功后系統(tǒng)與銀行自動(dòng)數(shù)據(jù)核對(duì)綁定，成功綁定后自動(dòng)生成競(jìng)價(jià)號(hào)牌方可參與項(xiàng)目競(jìng)拍(如隨機(jī)碼填寫有誤系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)退還保證金至轉(zhuǎn)賬賬戶 )。
重要提示：競(jìng)租保證金是否按要求到帳，以畢節(jié)市公共資源交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金的競(jìng)租人，將不能參與本次競(jìng)價(jià)。
*、競(jìng)租保證金退還：未成交競(jìng)租人招租結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還，成交競(jìng)租人須合同簽訂之后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
五、競(jìng)價(jià)須知
*、本次競(jìng)價(jià)不得低于招租底價(jià)，各意向競(jìng)租人的最終報(bào)價(jià)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。本次招租按照“價(jià)高者得”原則確定承租人，即總報(bào)價(jià)最高者為本次招租確定的承租人，總報(bào)價(jià)低于標(biāo)的招租底價(jià)的為無效報(bào)價(jià)。
*、如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)(不低于招租底價(jià))簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還,并且*年內(nèi)不得參與我單位在畢節(jié)市范圍內(nèi)資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。
*、成交結(jié)果確認(rèn)：代理機(jī)構(gòu)將在畢節(jié)市公共資源交易網(wǎng)上公布本次招租成交結(jié)果，及通知第一承租候選人領(lǐng)取成交通知書。
*、成交后，招租人與承租人須抓緊擬定合同，在各方對(duì)合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下，承租人必須與招租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述合同的簽訂，并根據(jù)成交結(jié)果和招租文件約定及時(shí)足額繳納租金，否則招租人有權(quán)解除合同。
六、**證書辦理
*、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租人可獲知注冊(cè)辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰(**)后即可參加本中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)等事項(xiàng)。
*、辦理電子密鑰(**)聯(lián)系電話(傳真)：****-*******(華測(cè)**)、****-*******(貴州**)、(貴州**--應(yīng)急聯(lián)系人***********)。
*、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話(傳真)：****-*******。
七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法
*、報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年 **月**日**時(shí)**分。
*、報(bào)名地點(diǎn)和方法：在全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·畢節(jié)市)點(diǎn)擊網(wǎng)頁右側(cè)“網(wǎng)上交易大廳”，憑數(shù)字證書登錄報(bào)名。
八、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
本項(xiàng)目分為不限時(shí)競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)，不限時(shí)競(jìng)價(jià)開始直至無人應(yīng)價(jià)即為競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)租人為承租人。
*、不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至**:**時(shí)；
*、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至無人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)*分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯***.**元。
*、競(jìng)價(jià)會(huì)議地點(diǎn):全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·畢節(jié)市)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳(意向承租人不用到現(xiàn)場(chǎng))。
九、履約保證金
*、承租方需在簽訂合同前繳納履約保證金****.**元。
*、如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)：
(*)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過**日；
(*)承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失；
(*)非招租方原因承租方提前終止或解除合同的。
*、如不存在違約情況，經(jīng)招租方確認(rèn)交接并認(rèn)可資產(chǎn)無損壞缺失后，在租賃期滿交接完畢后*個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
十、合同簽訂
*、合同簽訂時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，代理機(jī)構(gòu)將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第*工作日**：**前簽訂合同(結(jié)果公示發(fā)布的第*天即為第*工作日，節(jié)假日順延)，第二承租人必須在第*工作日**：**前簽訂合同，第三承租人必須在第*工作日**：**前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。
*、合同簽訂地點(diǎn)：國家稅務(wù)總局赫章縣稅務(wù)局，聯(lián)系電話：***********。
*、簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。
*、承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶(本人賬戶)先將租金、履約保證金分別繳納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)和成交通知書簽訂合同。
十一、出租方承諾
對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；招租后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息。
十二、意向承租人承諾
意向承租人已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。
十三、提醒注意事項(xiàng)
*、競(jìng)租人在全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·畢節(jié)市)交易系統(tǒng)中完成報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動(dòng)競(jìng)價(jià)號(hào)牌，在競(jìng)價(jià)過程中以生成號(hào)牌代表競(jìng)租人參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng)。
*、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，無法撤回。
*、競(jìng)租人需自行關(guān)注全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·畢節(jié)市)交易系統(tǒng)相關(guān)澄清、修改或補(bǔ)遺、答復(fù)等，相關(guān)澄清、修改或補(bǔ)遺、答復(fù)在全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·畢節(jié)市)交易系統(tǒng)發(fā)布后，視為所有競(jìng)租人已收到。否則，后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
*、本《招租公告》解釋權(quán)屬招租人和代理機(jī)構(gòu)。
十四、聯(lián)系方式
出 租 人：國家稅務(wù)總局赫章縣稅務(wù)局
地 址：貴州省畢節(jié)市赫章縣西城區(qū)夜郎大道
聯(lián) 系 人：羅煥蜀
聯(lián)系電話：***********
代理機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看
地 址：貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)碧陽街道百里杜鵑路招商花園城*區(qū)商務(wù)中心辦公樓**層**號(hào)
聯(lián) 系 人：吳雪雪
聯(lián)系電話：***********
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