湖南省吉首市人民法院
二 拍 拍賣 公 告
吉首市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在吉首市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：湘西自治州民族賓館(貴賓樓共*層)建筑面積；*****.**平方米，土地面積；****.**平方米，房產(chǎn)證為吉房權(quán)證鎮(zhèn)字第*********號(hào)，土地證為州國(guó)用(****)第******號(hào)。迎賓樓(共*層)建筑面積；****平方米，土地面積；****.**平方米，房產(chǎn)權(quán)證為吉房權(quán)證石字第********號(hào)，土地使用權(quán)證為州國(guó)用(****)第******號(hào)。
該拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)為人民幣：****萬(wàn)元整、保證金：****萬(wàn)元整、增價(jià)幅度：**萬(wàn)元整。
本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
二、競(jìng)買人條件：
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。
*、競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開(kāi)始*個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍*個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
*、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、本次拍賣不接受線下報(bào)名。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、拍賣方式：本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。
五、拍賣標(biāo)的物展示、咨詢、時(shí)間與方式：
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣咨詢請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔拍機(jī)構(gòu)：吉首市博源經(jīng)濟(jì)信息咨詢中心，咨詢電話：***********石先生。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人(法院、網(wǎng)拍平臺(tái))對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人(法院)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、【特別提醒注意】：*、根據(jù)初步調(diào)查該標(biāo)的物已裝修，營(yíng)業(yè)，成交后辦理移交手續(xù)。此標(biāo)的可實(shí)地查勘，標(biāo)的物以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)此公告任何擔(dān)保責(zé)任。
*、請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查勘，再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)，標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人、法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的稅費(fèi)，過(guò)戶所需交納的一切稅費(fèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)和政府相關(guān)的規(guī)費(fèi)規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、過(guò)戶辦理等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；政府或稅法沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。
*、過(guò)戶問(wèn)題：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院向登記機(jī)構(gòu)送達(dá)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的文書(shū)后，買受人收到裁定書(shū)之日起十日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過(guò)戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶不做保證，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、拍賣成交：買受人必須自成交之日起十日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)至相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
八、對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)距拍賣開(kāi)始*個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開(kāi)始*個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)并由法院予以確認(rèn)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，參加拍賣競(jìng)買人未成交的，對(duì)凍結(jié)未成交競(jìng)買人的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣成交后，請(qǐng)?jiān)谑諆?nèi)將賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶
戶名：吉首市人民法院
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
買受人悔拍后法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原悔拍買受人不得參加競(jìng)買，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原悔拍買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原悔拍買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原悔拍買受人承擔(dān)不足部分。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付拍賣保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：吉首市博源經(jīng)濟(jì)信息咨詢中心
咨詢看樣電話：***********石先生
承辦法官：****-*******張法官
聯(lián)系地址：湖南省吉首市人民法院
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
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