特別提醒：對(duì)于我院公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！如發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣(mài)工作秩序的，我院將依法嚴(yán)肅處理！
變賣(mài)公告
南京市秦淮區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在南京市秦淮區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：南京市秦淮區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：南京市秦淮區(qū)江寧路**號(hào)***室不動(dòng)產(chǎn)(建筑面積**.**平方米)。
起拍價(jià)：***.**萬(wàn)元，詢(xún)價(jià)價(jià)格：***.**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，加價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向南京市秦淮區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日*時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，聯(lián)系電話： ***-********。本拍品的拍賣(mài)信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣(mài)只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建，拍賣(mài)成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行交付，如有關(guān)行政主管部門(mén)要求按照測(cè)繪圖紙等恢復(fù)原狀的，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在拍賣(mài)款中優(yōu)先受償。房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過(guò)戶(hù)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)上述三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬。
八、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南京市秦淮區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
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