拍賣公告
鄭重說(shuō)明
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣過(guò)程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
安徽省蚌埠市淮上區(qū)人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在京東網(wǎng)(***://登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
蚌埠市淮上區(qū)吳郢新村*號(hào)樓*單元****室安置房產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米，規(guī)劃用途：住宅，所在樓層：**層，總樓層：**層。
定向詢價(jià)：******元，起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。
五、特別提醒：本次拍賣房產(chǎn)目前無(wú)產(chǎn)證且占用未騰退，成交后需預(yù)留六個(gè)月騰退期，是否能夠辦理過(guò)戶及如何辦理請(qǐng)自行咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心。標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)、稅等，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條處理。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)和固定裝修)，歷史形成的稅費(fèi)繳納由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成依照法律法規(guī)規(guī)章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受后，行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(房屋租賃人、共有人等)或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競(jìng)買；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參與競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競(jìng)買人身份參與競(jìng)買。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(單位：蚌埠市淮上區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：*************************)，拍賣余款須在****年*月*日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到安徽省蚌埠市淮上區(qū)人民法院(地址：安徽省蚌埠市淮上區(qū)懷五路淮上大道淮上區(qū)政府西南側(cè)***米)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十二、競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，安徽省淮上區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址: 蚌埠市淮上區(qū)懷五路淮上大道淮上區(qū)政府西南側(cè)***米
輔助咨詢電話：*********** 謝先生
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：*********** 杜主任
京東技術(shù)咨詢電話：**********
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
安徽省蚌埠市淮上區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
