經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式于****年*月**日上午*時**分公開出讓越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)、****年*月**日上午*時**分公開出讓越城區(qū)**-**-**-**-*地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 名稱 |
土地 坐落 |
土地 面積(㎡) |
土地 用途 |
建筑 面積(㎡) |
容積 率 |
建筑 密度 |
綠地 率 |
出讓 年限 |
建設(shè) 期限 |
起始價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
| 越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊) |
東至孝貞路，南至規(guī)劃體育場路，西至九號路，北至規(guī)劃七號路 |
***** |
文化用地(**)兼容商業(yè)用地(**) |
*****- ***** |
*.*- *.* |
≤**% |
≥**% |
文化**年、商業(yè)**年 |
三年 |
**** |
**** |
| 越城區(qū)**-**-**-**-*地塊 |
東至地限線，南至地限線，西至孝貞路，北至地限線 |
***** |
文化用地(**)兼容商業(yè)用地(**)、兼容商務(wù)金融用地(**) |
*****- *****.* |
*.**- *.** |
≤**% |
≥**% |
文化**年、商服**年 |
三年 |
***** |
**** |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
二、申請人資格條件
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年*月*日(報名開始日)前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%(含)以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進(jìn)行報價，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
三、申請人數(shù)字證書辦理
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)，具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。 申請辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)網(wǎng)址：登錄后查看/************/***********-*****。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔****〕**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(登錄后查看)進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
(一)報名時間
網(wǎng)上報名時間：****年*月*日上午*:**起至****年*月**日下午*:**前。
(二)競買保證金
越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)競買保證金為人民幣****萬元，越城區(qū)**-**-**-**-*地塊競買保證金為人民幣****萬元。競買人競買保證金應(yīng)在****年*月*日上午*:**起至****年*月**日下午*:**前交納到指定賬戶內(nèi)(不得委托第三方代交)，競買保證金交納的截止時間為****年*月**日下午*:**(以實際到賬時間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。
競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
(三)競價原則
越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)出讓起始價為****萬元，越城區(qū)**-**-**-**-*地塊出讓起始價為*****萬元，增價幅度均為***萬元或***萬元的整數(shù)倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。
以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項
(一)土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起*個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的**%(含競買保證金)。
(二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。登錄后查看
(三)競買人資格由紹興市土地儲備交易服務(wù)中心審定。競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起*個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后**個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。
(四)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，兩宗地塊競得人須分別與東浦街道辦事處簽訂《項目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。
(五)競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。兩宗地塊均位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)競得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾落實相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施；越城區(qū)**-**-**-**-*地塊競得人需按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告中提出的防治措施做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作。
(六)兩宗地塊人防工程及其獨享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國有全資公司。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門
(七)越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)北側(cè)紅線內(nèi)有****電力架空線，地塊東側(cè)紅線內(nèi)有電力箱變、信息網(wǎng)箱、*.***桿線及排管，規(guī)劃予以保留。越城區(qū)**-**-**-**-*地塊西側(cè)紅線內(nèi)有****電力架空線及拉線，規(guī)劃予以保留。
(八)鼓勵越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)地下室與西側(cè)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)地下室以聯(lián)通通道的形式互聯(lián)互通，連通方案由雙方地塊業(yè)主商定。
(九)允許越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)與西側(cè)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)之間跨城市道路設(shè)置架空連廊，由雙方地塊業(yè)主商議實施。架空連廊建筑面積以道路中心線為界分別計入東西地塊，不得突破東西地塊容積率控制指標(biāo)。
(十)越城區(qū)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)東側(cè)為軌道*號線隧道和站前大道隧道建設(shè)空間，地塊地下室設(shè)計與施工時，地塊業(yè)主應(yīng)事先與登錄后查看等相關(guān)主管部門做好對接。
(十一)越城區(qū)**-**-**-**-*地塊內(nèi)部有軌道交通*號線穿越，地塊西側(cè)為規(guī)劃軌道交通*號線，新建建筑設(shè)計和施工方案需征得城市軌道交通建設(shè)單位同意后方可實施。
(十一)兩宗地塊地上文化建筑均為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。
(十二)本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金)后**個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)東浦街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自《交地確認(rèn)書》簽訂之日起算。兩宗地塊應(yīng)在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。
(十三)競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后*個工作日退還(不計息)，競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。
(十四)對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務(wù)中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。
聯(lián)系方式：
紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：
(國土業(yè)務(wù))韋女士電話：****-********
(規(guī)劃業(yè)務(wù))朱先生 電話：****-********
地址：紹興市越城區(qū)勝利東路***號***室。
紹興市土地儲備交易服務(wù)中心：
馮先生：****-********
駱先生：****-********
地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
****年*月**日
