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安徽省黃山市中級(jí)人民法院定于****年**月**日**時(shí)至 ****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：安徽******有限公司所有的位于安徽省黃山市歙縣鄭村鎮(zhèn)土地使用權(quán)、房屋建筑物、地上附屬物及苗木等，明細(xì)如下：

評(píng)估總價(jià)：*********元，起拍價(jià)：*********元，保證金：********元，增價(jià)幅度：******元及其整倍數(shù)。

二、特別提醒：(*)該土地性質(zhì)為國(guó)有出讓農(nóng)用土地，競(jìng)買人在參與競(jìng)買前請(qǐng)務(wù)必到相關(guān)職能部門詳細(xì)了解土地政策和規(guī)劃利用等有關(guān)問題，是否具備競(jìng)買資格請(qǐng)咨詢相關(guān)職能部門，咨詢電話****-*******(歙縣自然資源和規(guī)劃局)，若未咨詢職能部門參加競(jìng)買，責(zé)任自負(fù)；(*)門樓、圍墻、道路、溝渠等地上附屬物，請(qǐng)競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門了解前期工程施工和后續(xù)驗(yàn)收等情況，務(wù)必充分了解工程質(zhì)量等有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；(*)*幢房屋建筑物(歙私房字第*****號(hào)科研樓)內(nèi)的機(jī)器設(shè)備、三塊國(guó)有農(nóng)用地上的蔬菜等農(nóng)作物、搭建的大棚及大棚內(nèi)物品等不在本次拍賣范圍內(nèi)，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，本院協(xié)調(diào)騰空、搬離需要一定的時(shí)間，競(jìng)買人參與競(jìng)買前請(qǐng)主動(dòng)咨詢本院并充分考慮資產(chǎn)需要一定的時(shí)間騰空、交付；(*)宗地形狀不規(guī)整，相鄰地塊有地勢(shì)落差，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必實(shí)地看樣；(*)因苗木存在動(dòng)態(tài)變化，與評(píng)估日存在差異，評(píng)估結(jié)果僅供參考，具體數(shù)量以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；(*)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；(*)委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；(*)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；(**)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；(**)買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托輔拍公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間為標(biāo)的物開拍前七日，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個(gè)工作日, 聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人(賣方)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi)票據(jù)交至法院，由法院按規(guī)定辦理退款手續(xù)。

六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前，通過輔拍公司與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開拍七日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證，于報(bào)名截止時(shí)間前在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交價(jià)款轉(zhuǎn)入法院賬戶，尾款須在 ****年**月**日前轉(zhuǎn)入法院賬戶(戶名：安徽省黃山市中級(jí)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：********************)，買受人尾款支付完畢后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到安徽省黃山市中級(jí)人民法院(地址：安徽省黃山市屯溪區(qū)北海路***號(hào))簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息?；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、競(jìng)買人一旦出價(jià)競(jìng)買，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)，安徽省黃山市中級(jí)人民法院、輔拍公司及淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向輔拍公司或者本院咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******、****-*******

法院地址: 安徽省黃山市屯溪區(qū)北海路***號(hào)

咨詢電話：*********** ****-*******

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安徽省黃山市中級(jí)人民法院

二零二五年四月三十日