四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
公告
(****)川****執(zhí)恢****號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn)名稱 |
成都市高新區(qū)天府大道中段***號*棟*單元**層*號 |
| 起拍價：*******元 |
保證金：******元 |
加價幅度：****元 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
川(****)成都市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
凌*：(****)川****執(zhí)恢****號 |
| 土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積***.**平方米，實際面積請實地查驗 |
| 所在樓棟建筑物總層數(shù) |
共**層 |
| 所在樓層及層高 |
第**層，層高不詳 |
| 朝向 |
東 |
| 戶型 |
三室兩廳一廚兩衛(wèi)加儲物室加陽臺(僅供參考，具體以實物為準) |
| 財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
現(xiàn)狀：案外人居住(具體以實際為準，請競買人自行了解) |
| 其他情況 |
*、拍賣標的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請出價時以現(xiàn)狀予以酌情考慮。買受人應(yīng)當(dāng)自行前往查看、了解拍賣標的物，以實際交付的為準，所有的瑕疵責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 *、標的物房屋戶口、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 *、水電物業(yè)費欠費情況：截止到****年*月**日未欠物業(yè)費，具體情況以實際為準，請買受人自行了解。 *、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電。 *、非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強制措施，保障交付。 *、拍賣成交后，本院出具法律文書，按標的物現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進行交付，由執(zhí)行部門負責(zé)標的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi))，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。 *、該房產(chǎn)是否能夠提供貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜請?zhí)崆白稍儭?*、申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人雙方同意對該房屋中的中央空調(diào)、暖氣設(shè)備進行議價處理，中央空調(diào)、暖氣設(shè)備議價金額確定為*元(大寫零元)，設(shè)備隨該房屋一并作價拍賣。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*、本次拍賣僅針對[業(yè)務(wù)件號：****************]項下標的物進行拍賣,標的物圖片及**模型僅供參考,建筑面積以不動產(chǎn)登記信息為準,非產(chǎn)權(quán)面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標的物具體情況請買受人自行甄別。
*、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
*、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并且已在標的物現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告。無法通知的，本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿*日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川天府新區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：******************** )?？铐椊桓逗髴?yīng)及時聯(lián)系本院，待法院通知后(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市天府新區(qū)天津路東段****號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*、買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，該送達地址即視為約定送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣：由登錄后查看協(xié)助辦理咨詢、看樣，此外的其他事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)。
意向競買人應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場看樣，如未到場實際看樣，將視為無條件接受標的物現(xiàn)狀交付。
咨詢或看樣電話：***********(工作日時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：四川省成都市天府新區(qū)天津路東段****號
四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
