高密市人民法院關(guān)于變賣位于山東省濰坊市高密市高密經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東小莊五區(qū)**號*幢*號住宅房、*幢*號其他用房及附屬物的公告
高密市人民法院將于****年*月**日**時起在高密市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
| 山東省濰坊市高密市高密經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東小莊五區(qū)**號*幢*號住宅房(建筑面積為**.*㎡)、*幢*號其他用房(建筑面積為**.*㎡)及附屬物房地產(chǎn)，所有權(quán)人(持證人)：劉瑞青。 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 結(jié)構(gòu) 用途 評估單價(元/*2) 評估價格(元) 備注 * 北屋 *2 **.** 混木 住宅 **** ****** 包含土地使用權(quán)價格。 * 南屋 *2 **.** 混木 其他 **** ****** 包含土地使用權(quán)價格。 * 前廈 *2 **.** 磚混 **** ***** * 水泥地面 *2 **.** ** **** * 院墻 * *.** *** *** * 棚 *2 *.** ** *** * 迎賓墻 處 *.** *** *** * 灶臺 處 *.** **** **** * 北入戶通道 *2 *.** *** **** ** 臺階 處 *.** *** *** ** 自來水 處 *.** *** *** 小計 ****** 變賣價：**.******萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。 評估價格：**.****萬元。 |
標(biāo)的實(shí)際情況以移交的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人自行辦理過戶、更名手續(xù)。
本標(biāo)的物僅限本集體組織內(nèi)成員參與競買。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按相應(yīng)法律規(guī)定辦理.
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
賬戶名稱：高密市人民法院
賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
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高密市人民法院
二〇二五年五月十三日
