變賣公告
開平市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在開平市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：開平市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于開平市長沙街道祥苑北路*-*號第*幢***房。產(chǎn)權(quán)人：楊某。不動產(chǎn)權(quán)證號：*開平(****)**********。參考建筑面積：***.**平方米。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。已抵押。
起拍價：******元，預繳款：******元，增價幅度：****元。
公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結(jié)果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前確保自身應當具備當?shù)刭彿抠Y格，必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、標的咨詢方式：需要咨詢的，請在上班時間發(fā)短息到***********將姓名、聯(lián)系方式、標的物信息等進行報名登記。
需要看樣的請于變賣的**天期間發(fā)短信報名預約時間，過時不候。沒有預約登記等，不能看樣?，F(xiàn)場聯(lián)系及咨詢?nèi)耍毫合壬?lián)系電話：***********.
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊)。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。(需先辦妥委托手續(xù)后再報名，否則系統(tǒng)無法錄入委托信息，港澳臺人士需憑通行證辦理。)拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，但原權(quán)屬人負擔部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費，法院不負責提供相關(guān)稅務發(fā)票等票據(jù)憑證。
六、我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書*日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、本次拍賣標的買受人自收到本院的拍賣成交裁定書等文書之日起*個工作日內(nèi)應前往稅務部門辦理繳稅手續(xù)，于繳納過戶稅費起*個工作日內(nèi)向本院提交繳款憑證用于退款，如確因客觀原因不能如期提交繳款憑證的，至遲應于截止之日前向本院書面請求展期，至多展期*個工作日。未請求展期且未如期提交繳款憑證的，則由買受人承擔無法辦理退款的風險。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：開平市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,行號：************)，填寫繳款單時請在備注時請注明：[(****)粵****執(zhí)****號拍賣款]，請將轉(zhuǎn)賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復印件寄往廣東省開平市人民法院執(zhí)行局黃法官收(地址:廣東省開平市長沙沿江東路**號)，成交后請聯(lián)系黃法官，電話：***********。本院確認上述款項入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、如基于法律或客觀原因無法交付標的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔任何違約責任和賠償損失。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
開平市人民法院
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