梅州市梅縣區(qū)人民法院關(guān)于變賣梅州市梅縣區(qū)新縣城錠子橋泰宏苑*棟***房的公告
梅州市梅縣區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在梅州市梅縣區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：梅州市梅縣區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：梅州市梅縣區(qū)新縣城錠子橋泰宏苑*棟***房。
變賣價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：*千元。
二、咨詢的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述相關(guān)信息接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服“網(wǎng)站，關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序”來拍法服“自助預(yù)約。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對于拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)，遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。不動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅、費由原權(quán)利人和買受人依法各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分(包括需補交的相關(guān)稅費)由買受人先行墊付。買受人需在領(lǐng)取拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起**個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五天與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：梅州市梅縣區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** **** *****)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
梅州市梅縣區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十五日
