????根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案的通知》、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)發(fā)改委<自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案>的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓工作的通知》等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)哈巴河縣自然資源局研究決定，對(duì)擬設(shè)置的哈巴河縣****-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓。受哈巴河縣自然資源局的委托，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心組織以下土地掛牌出讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱(chēng)、場(chǎng)所
出讓人名稱(chēng)：哈巴河縣自然資源局
出讓人地址： 新疆哈巴河縣阿克齊鎮(zhèn)解放西路**號(hào)
交易平臺(tái)名稱(chēng)：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
交易平臺(tái)地址：阿勒泰市團(tuán)結(jié)南路***號(hào)
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
| 序號(hào) |
宗地 編號(hào) |
宗地位置 |
宗地 面積(㎡) |
主要用途 |
使用年限 |
容積率 |
掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
| * |
****-** |
哈巴河縣解放路以北、光明路以東共*宗地 |
**** |
居住用地 |
**年 |
≤*.* |
***.****** |
*** |
* |
★土地等級(jí)為二級(jí)。
三、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求
*.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
*.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
*.在哈巴河縣行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開(kāi)辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開(kāi)竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競(jìng)買(mǎi)，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競(jìng)買(mǎi)資格。
四、交易時(shí)間、地點(diǎn)(北京時(shí)間)
(一)交易時(shí)間
*.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：****年*月*日至****年*月*日**:**時(shí)。
*.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**:**時(shí)止。
*.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**:**時(shí)開(kāi)始。
(二)交易地點(diǎn)
全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(新疆)阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。
五、交易流程
(一)申請(qǐng)報(bào)名的時(shí)間、方式及報(bào)名前準(zhǔn)備
*.報(bào)名時(shí)間：****年*月*日至****年*月*日**:**時(shí)；
*.報(bào)名方式 ：網(wǎng)上報(bào)名方式。(注：本次出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不接受電話(huà)、郵寄及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng))網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。
*.報(bào)名前的準(zhǔn)備。
(*)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心*樓***進(jìn)行**鎖辦理(咨詢(xún)電話(huà):*******)，或者下載標(biāo)證通(移動(dòng)**數(shù)字證書(shū))，按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得**證書(shū)后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)。(**有效數(shù)字證書(shū)包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書(shū)及簽章等。若有疑問(wèn)可咨詢(xún)國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話(huà)：***-*******。)
(*)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得**有效數(shù)字證書(shū)后，進(jìn)入阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)】完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，做好平臺(tái)入庫(kù)工作。(若有疑問(wèn)可咨詢(xún)國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話(huà)：***-*******)
(*)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在本公告后下載掛牌出讓報(bào)名相關(guān)資料(“附件”模板)。
(二)報(bào)名申請(qǐng)
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在****年*月*日至****年*月*日**:**時(shí)前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站(登錄后查看)首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
企業(yè)(法人)報(bào)名資料包括：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠(chéng)信承諾書(shū)；(見(jiàn)附件)
*.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；(見(jiàn)附件)
*.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；(見(jiàn)附件)
*.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；(彩色掃描加蓋公章)
*.法定代表人身份證明；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.授權(quán)委托書(shū)；(見(jiàn)附件)
*.提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)及信用中國(guó)(登錄后查看)平臺(tái)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。(截圖彩色掃描加蓋公章)
自然人報(bào)名資料包括：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠(chéng)信承諾書(shū)；(見(jiàn)附件)
*.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)(自然人)；(見(jiàn)附件)
*.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；(見(jiàn)附件)
*.自然人身份證明；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.授權(quán)委托書(shū)；(見(jiàn)附件)
*.提供在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”平臺(tái)(****.*****.***.**/******/)未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。(截圖彩色掃描加蓋公章)
注：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；法人無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第*份材料；自然人無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第*份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件***格式。
★以上所有資料彩色掃描***格式并加蓋公章上傳。
(三)資格確認(rèn)
競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后，于****年*月*日**:**時(shí)前交易平臺(tái)在線系統(tǒng)生成《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》(如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競(jìng)買(mǎi)資格)。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：
*.申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；
*.未按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的；
*.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；
*.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
*.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)掛牌報(bào)價(jià)及限時(shí)競(jìng)價(jià)
*.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**:**時(shí)止。
*.掛牌報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。競(jìng)買(mǎi)人必須在****年*月**日至****年*月*日**:**時(shí)期間至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
*.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**:**時(shí)開(kāi)始。
*.限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。掛牌報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期(適用于*個(gè)及以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人)，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。獲得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間登錄網(wǎng)站參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
*.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。
六、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿(mǎn)，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢(xún)問(wèn)其他競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
*.*、在掛牌期限內(nèi)只有*個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。
*.*、在掛牌期限內(nèi)有*個(gè)或者*個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。
*.*、在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
*、競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競(jìng)得人與交易中心在*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》。
*、競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。
七、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納和處置
*.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間****年*月*日**:**前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人需通過(guò)**登錄系統(tǒng)開(kāi)始報(bào)名，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)人需使用自己綁定的基本戶(hù)向子賬戶(hù)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金繳納，繳納后通過(guò)報(bào)名頁(yè)面中“保證金查詢(xún)按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢(xún)。(匯款賬戶(hù)需與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱(chēng)一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見(jiàn)本公告《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》)。
*.掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退還(不計(jì)利息)。
八、交易異議的處理
對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議，由阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心負(fù)責(zé)解釋?zhuān)瑢?duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
九、注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)提示
*.本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀(聯(lián)系人：哈巴河縣自然資源局，周廣玲，聯(lián)系電話(huà)：****-*******)；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
*.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須通過(guò)**數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競(jìng)買(mǎi)人操作或授權(quán)操作。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人因其計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)使用的計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。
*.網(wǎng)上交易時(shí)請(qǐng)使用****瀏覽器、****瀏覽器(非**模式)、***瀏覽器(非**模式)、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器(具體操作方式：登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-下載中心-競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè))。
*.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
*.本公告未盡事宜詳見(jiàn)各出讓地塊掛牌出讓文件，以各出讓地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
十、其他
*、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買(mǎi)者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘(費(fèi)用自理)。
*、競(jìng)得人于成交之日起**日內(nèi)與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。
*、競(jìng)得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。
*、有下列情形之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
*.*、競(jìng)得人拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
*.*、競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
*.*、競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
*.*、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；
*.*、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。
*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
*.*、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(新疆)阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站登錄后查看
*.*、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)登錄后查看
出讓人聯(lián)系人：周廣玲(哈巴河縣自然資源局)
咨詢(xún)電話(huà)：****-*******
交易平臺(tái)聯(lián)系人：阿加爾
聯(lián)系電話(huà)：****-*******
阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
****年*月*日
附件：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠(chéng)信承諾書(shū)
*.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)(企業(yè)申請(qǐng))
*.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)(自然人申請(qǐng))
*.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)
*.法定代表人身份證明
*.授權(quán)委托書(shū)
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