項目名稱				南京工業(yè)大學(xué)位于南京市鼓樓區(qū)*處房屋公開招租		項目編號	以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)
掛牌起始日期				**--**		掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方				按個工作日為周期延牌，最多延長個周期。
	本次出租標(biāo)的共計*處，分別坐落于南京市鼓樓區(qū)丁家橋、青石村、新模范馬路等地不等，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請。登錄后查看
出租方情況	基本情況		出租方：登錄后查看統(tǒng)一社會信用代碼：******************
出租方承諾		我方現(xiàn)委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)		南京工業(yè)大學(xué)
特別告知	一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及登錄后查看不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章及南京工業(yè)大學(xué)的規(guī)定；八、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。九、本次招租標(biāo)的實際所有人為南京工業(yè)大學(xué)，現(xiàn)全權(quán)委托登錄后查看辦理本次公開招租相關(guān)手續(xù)。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
交易條件	交易價款支付方式			根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。
承租方資格條件			一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人(個體工商戶)或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；意向承租方參加本次公開招租前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有吊銷營業(yè)執(zhí)照、失信被執(zhí)行人、停業(yè)整頓或行政處罰**萬元以上等重大違法記錄(須提供書面聲明)；意向承租方為企業(yè)法人的，意向承租方未被“信用中國”(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，須提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的、自本招租公告發(fā)布之日至截止之日前的信用記錄截圖(截圖須加蓋公章)；意向承租方為個體工商戶的，須提供個人征信報告；意向承租方為自然人的，須提供身份證復(fù)印件；商業(yè)用房須提供意向品牌說明(包括品牌名稱，如無固定品牌，須描述具體經(jīng)營內(nèi)容，意向承租方為企業(yè)法人及個體工商戶的須加蓋公章，意向承租方為自然人的須簽字加按手印)。二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
標(biāo)的交割			根據(jù)房屋租賃合同約定方式。
與租賃相關(guān)的其他條件			意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》
交易指南	競價規(guī)則			競租方在競價前請務(wù)必遵照交易(登錄后查看)的《交易競價交易規(guī)則》、《*交易產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示			聯(lián)系人：申老師聯(lián)系電話：***********
競價報名			報名時間		**-- :: 至 **-- ::
		報名手續(xù)		一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日：時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)(交易)(登錄后查看)，按照《交易競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 (一)意向承租方(企業(yè)法人)須報送材料(所有材料加蓋公章)：、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；、承租承諾函；、意向承租方參加本次公開招租前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有吊銷營業(yè)執(zhí)照、失信被執(zhí)行人、停業(yè)整頓或行政處罰萬元以上等重大違法記錄(須提供書面聲明)；、意向承租方未被“信用中國”(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的、自本招租公告發(fā)布之日至截止之日前的信用記錄截圖(截圖須加蓋公章)；、商業(yè)用房須提供意向品牌說明(包括品牌名稱等內(nèi)容，如無固定品牌，須描述具體經(jīng)營內(nèi)容，須加蓋公章) 、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 (二)意向承租方(個體工商戶)須報送材料(所有材料加蓋公章)：、承租人身份證復(fù)印件；、承租承諾函；、承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；、個人征信報告；、意向承租方參加本次公開招租前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有吊銷營業(yè)執(zhí)照、失信被執(zhí)行人、停業(yè)整頓或行政處罰萬元以上等重大違法記錄(須提供書面聲明)；、商業(yè)用房須提供意向品牌說明(包括品牌名稱等內(nèi)容，如無固定品牌，須描述具體經(jīng)營內(nèi)容，須加蓋公章) 、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 (三)意向承租方個人須報送材料：、承租人身份證復(fù)印件；、承租承諾函；、商業(yè)用房須提供意向品牌說明(包括品牌名稱等內(nèi)容，如無固定品牌，須描述具體經(jīng)營內(nèi)容，須簽字加按手印)；、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準(zhǔn))后的第二個工作日:前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于交易系統(tǒng)退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
		保證金及處置方式		一、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示交納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日:(以銀行到賬時間為準(zhǔn))，意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；、意向承租方須在被確定為承租方后個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。四、處置方式：、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(登錄后查看/**/-//***_***************.***)執(zhí)行。
競價安排		競價方式		掛牌加價		增價幅度	****元
		自由競價時間		-		延時競價周期	***秒
服務(wù)費		交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費。
附件下載		登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢		交易所：聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：*-**** 出租方：聯(lián)系人：申老師聯(lián)系電話：*********
技術(shù)支持		徐女士：*--*，-*******
咨詢時間		公告期內(nèi)(非工作日除外)
單位地址		南京市建鄴區(qū)夢都大街*號金財大樓
其他		傳真：*-******

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