拍賣公告
(第二次拍賣)
延吉市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對以下標(biāo)的依法進(jìn)行公開拍賣(法院賬戶名：延吉市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物坐落于延吉市光進(jìn)街****號領(lǐng)域東城**號樓*單元***，權(quán)證號碼**********，建筑面積**.**㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)，竣工時間****年；房屋總樓層*層，所在樓層*層，混合結(jié)構(gòu)，朝向南北，現(xiàn)場勘察時點(diǎn)為毛坯狀態(tài)。四至：東臨東進(jìn)街，南臨東珠家園小區(qū)，西臨清華街，北臨家樂首府。
評估價格總計(jì):***,***.**元，第二次拍賣底價為：***,***.**元，保證金：**,***.**元，增價幅度:*,***.**元。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況(延吉市內(nèi)外競買人需提前預(yù)約)由登錄后查看統(tǒng)一安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
瑕疵說明：該房屋產(chǎn)權(quán)登記為預(yù)售備案信息，尚未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，是否能辦理房照及辦理房照的時間請競買人自行前往職能部門咨詢確認(rèn)，法院和拍賣人不做任何承諾，房照面積最終以不動產(chǎn)登記證書為準(zhǔn)；已預(yù)售備案，有產(chǎn)生二次過戶的可能。
欠費(fèi)情況：物業(yè)費(fèi)從****年開始欠費(fèi)，****年-****年，***元/年，**年合計(jì)****元；取暖已拆網(wǎng)，如需入網(wǎng)，需繳納相應(yīng)費(fèi)用，具體請咨詢延吉市集中供熱入網(wǎng)服務(wù)科；欠物業(yè)維修基金，**元/平方米；水、電等欠費(fèi)需要競買人自行查詢。以上查詢信息僅提供參考，最終結(jié)果以實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額為準(zhǔn)，其他未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。土地使用權(quán)類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。物業(yè)維修基金由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：延吉市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
延吉市人民法院咨詢電話：***********韓法官(工作日*:**-**:**)
聯(lián)系地址：延吉市天池路****號
延吉市人民法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系方式：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
延吉市人民法院
二〇二五年六月九日
