經(jīng)中山市人民政府批準,中山市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： |
***-****-**** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
中山市黃圃鎮(zhèn)吳欄村 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類工業(yè)用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業(yè)用地 |
***** |
| 投資強度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：(*)本次公開出讓不設保留價。(*)本宗用地現(xiàn)狀已平整。(*)國有建設用地使用權出讓價款支付方式：簽訂《出讓合同》之日起**天內(nèi)將成交總地價款一次性支付完畢。(*)建設用地交付時間：付清全部地價款之日起**天內(nèi), 由申請單位按約定標準將國有建設用地交付競得人使用。(*)土地開發(fā)建設條件：①行業(yè)要求及代碼：家用電力器具專用配件制造；行業(yè)代碼：****[引自《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(**/*****-****)]。②投資強度：≥**** 元/平方米；③建設期限：開工時間設定為****年*月*日前開工建設，竣工時間設定為****年*月*日前竣工。(*)競得人應在用地成交之日起*個工作日內(nèi)，到市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》當日與鎮(zhèn)街政府就該用地項目的開發(fā)建設相關要求和指標等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》。(*)達產(chǎn)要求：競得人自約定土地交付之日起****日前達到人民幣*****萬元(折合****萬元/畝)，且自達產(chǎn)次年起的連續(xù)*年內(nèi)，至少有*個自然年度達到該年產(chǎn)值標準。(*)達稅要求：競得人自約定土地交付之日起****日前達到人民幣***萬元(折合**萬元/畝)，且自達產(chǎn)次年起的連續(xù)*年內(nèi)，至少有*個自然年度達到該年稅收標準。(*)競得人自取得不動產(chǎn)權證書起** 年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)黃圃鎮(zhèn)政府同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權。(**)競得人自土地交付之日起****日內(nèi)完成國家高新技術企業(yè)認定(含重新認定)。(**)競得人承諾自取得不動產(chǎn)權證書起** 年內(nèi)，未經(jīng)黃圃鎮(zhèn)政府書面同意，不得因變更股權結(jié)構(gòu)或以股權設立第三方權利導致競得人的最大股東失去或影響其控股地位(競得人實際控制人控股低于**%)。(**)其他要求：本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：*.*≤容積率≤*.*，投資強度≥***(萬元/畝)，產(chǎn)出強度≥****(萬元/畝)，稅收強度≥**(萬元/畝)，萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值：*.****噸標準煤。(**)本宗用地出讓總價為**,***,***元，項目保證金標準擬按出讓起始價的**%設置，即***萬元，成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價款，出讓價款的**%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價款**%的，競得人應于簽訂出讓合同前按時繳納不足部分。(**)經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地(產(chǎn)業(yè)用地)受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿一年的，由土地所在地鎮(zhèn)(街)政府責令其恢復生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認定標準由所在地鎮(zhèn)(街)政府根據(jù)項目實際情況進行認定。經(jīng)責令和處理仍不恢復生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)(街)政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應當支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設用地使用權出讓價款退還給受讓人(不計利息)。(**)根據(jù)《中山市新出讓用地開發(fā)建設預受理實施方案》有關規(guī)定，鼓勵申請單位向?qū)俚劓?zhèn)街政府提出預受理申請，以加快項目落地投產(chǎn)。 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： (*)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投或聯(lián)合競投； (*)納入市“信用聯(lián)合獎懲應用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市博愛六路**號市行政服務中心(原市博覽中心常年展廳)二樓市公共資源交易中心*區(qū) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ***-****-**** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (二)本宗國有建設用地按上網(wǎng)競價方式公開出讓，上款所述“現(xiàn)場競價”在互聯(lián)網(wǎng)上進行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實施的掛牌活動，即上網(wǎng)競價。 *、競買要求：本次國有建設用地使用權出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)進行；競買人必須按要求足額交納競買保證金并辦理數(shù)字證書，方可參加網(wǎng)上競價交易活動； *、資料下載、辦理競買申請及數(shù)字證書地址：本次上網(wǎng)競價出讓的詳細資料和具體要求，詳見上網(wǎng)競價出讓文件。有意競買者可登錄中山市公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)瀏覽或下載。有意競買者可于規(guī)定的確認競買資格截止時間前到中山市公共資源交易中心辦理競買申請及數(shù)字證書。 *、保證金賬戶及保證金收取截止時間：競買人應先注冊登錄中山市公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)進入土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金，保證金須于在規(guī)定的交納競買保證金截止時間前到賬。 *、成交標準：在網(wǎng)上報價規(guī)定的期限內(nèi)(即上述掛牌時間)只有一個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價(如本出讓文件中約定設有保留價的，該報價須等于或高于保留價)，且符合其它條件的，即可確認成交；網(wǎng)上報價期限屆滿，在上網(wǎng)報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人報價的，競價系統(tǒng)自動進入限時競價程序，以上網(wǎng)限時競價出價最高者(如本上網(wǎng)競價文件設有保留價的，該報價須等于或高于保留價)為競得人。 *、其它：上網(wǎng)競價出讓競買規(guī)則及具體要求應以中山市公共資源交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶： 聯(lián)系地址：中山市博愛六路**號市政務服務中心二樓市公共資源交易中心*區(qū) 聯(lián) 系 人：高先生 聯(lián)系電話：****-******** 開戶單位：中山市公共資源交易中心 開戶銀行：由競買人在中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)中申請獲取 開戶賬號：由競買人在中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)中申請獲取
中山市自然資源局
