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合肥市長豐縣雙墩鎮(zhèn)華豐村***畝稻蝦基地租賃項目公告

安徽省農村綜合產權交易所

附件： 合同編號：

安徽省農村集體經濟組織土地經營權出租合同

(示范文本)

市 縣(市、區(qū))農業(yè)農村局

年 月

使用說明

一、本合同為示范文本，參照農業(yè)農村部與國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合印制的《農村土地經營權出租合同(示范文本)》制定，供農村集體經濟組織參照使用。

合同簽訂前，雙方當事人應當認真閱讀本合同內容，對合同內容理解不一致的，可向當地農業(yè)農村部門咨詢。

本合同文本中相關條款存在留白行，供雙方自行約定或者補充約定。雙方當事人依法可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

四、雙方當事人應當結合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，同意的在選擇項前的□打√，不同意的打×。

五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

六、當事人訂立合同的，應當在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

七、本合同文本“當事人”部分，自然人填寫身份證號碼，農村集體經濟組織填寫農業(yè)農村部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼，其他市場主體填寫市場監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼。

八、本合同編號建議由縣級以上農業(yè)農村部門指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農村集體“三資”管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，就集體土地經營權出租事宜，簽訂本合同。

一、當事人

甲方(出租方)：

社會信用代碼：

法定代表人(負責人/農戶代表人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

□社會信用代碼：

□身份證號碼：

法定代表人(負責人/農戶代表人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

經營主體類型：□自然人 □農村承包經營戶 □農民專業(yè)合作社 □家庭農場 □公司 □其他：

租賃物

(一)經自愿協(xié)商，甲方將 畝土地經營權(具體見下表及附圖)出租給乙方。

(二)出租土地上的附屬建筑和資產情況現(xiàn)狀描述： 。出租土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述(可另附件)： 。

三、出租土地用途

出租土地用途為 。

四、租賃期限

租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、出租土地交付時間

甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

租金及支付方式

(一)租金標準

雙方當事人選擇第 種租金標準。

貨幣資金。即每畝每年人民幣 元(大寫： )。

實物或實物折資計價。即每畝每年 公斤(大寫： ) □小麥 □玉米 □稻谷 □其他：或者同等實物按照□市場價 □國家最低收購價 為標準折合成貨幣。

*.其他： 。

租金變動：根據當地土地流轉價格水平，每 年調整一次租金。 具體調整方式： 。

租金支付

雙方當事人選擇第 種方式支付租金。

一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元 (大寫： )。

分期支付。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一) 年租金 元(大寫： )。

*.其他： 。

付款方式

雙方當事人選擇第 種付款方式。

現(xiàn)金

銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

其他： 。

甲方的權利和義務

甲方的權利

*.要求乙方按合同約定支付租金；

監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地；

制止乙方損害出租土地和農業(yè)資源的行為；

*.租賃期限屆滿后收回土地經營權；

其他：。

甲方的義務

按照合同約定交付出租土地；

*.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業(yè)生產經營活動；

*.其他：。

乙方的權利和義務

乙方的權利

*.要求甲方按照合同約定交付出租土地；

在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業(yè)生產經營并取得收益；

*.經甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業(yè)生產附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償；

租賃期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先承租；

其他：。

乙方的義務

按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；

在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當地糧食生產等產業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境；

依據有關法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

其他：。

其他約定

甲方同意乙方依法

□投資改良土壤 □建設農業(yè)生產附屬、配套設施

□以土地經營權融資擔保 □再流轉土地經營權

□其他：。

該出租土地的財政補貼等歸屬： 。

本合同期限內，出租土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。

其他事項： 。

十、合同變更、解除和終止

合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應調整。

如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經營該出租土地，必須在合同期滿前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經營的，必須在合同期滿前 日內書面通知甲方，并在合同期滿后 日內將原出租的土地交還給甲方。

合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙方依法投資建設的農業(yè)生產附屬、配套設施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買；

□經雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買；

□由乙方恢復原狀；

□其他：。

違約責任

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之 (大寫： )作為違約金。逾期超過 日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

(三)甲方出租的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營，致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應向甲方支付年租金的萬分之 (大寫： )作為違約金。 逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

乙方擅自改變出租土地的農業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。

合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之

(大寫： ) 作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向土地所在地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向土地所在地人民法院起訴。

十三、附則

(一)本合同未盡事宜，經甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補充條款(可另附件)： 。

(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農村集體“三資”管理部門、 ，各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人簽字： 法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：