(第二次)競買公告

湘潭市雨湖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在湘潭市雨湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：湘潭市雨湖區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看 )，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

惠東縣稔山鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣***棟**層**號房產(chǎn)[權(quán)證號碼：粵(****)惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號];

以上房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅,土地性質(zhì)：出讓，房屋所在樓層/總樓層：第**層/共**層,房屋建筑面積：**.**㎡，套內(nèi)總面積：**.**㎡。

該標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢價平均價值：******元，二拍起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整數(shù)倍)；

特別說明：

*.標(biāo)的物內(nèi)所有可移動設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)；

*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始五個工作日前(****年*月**日前)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托,參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，不符合條件參加競買的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本標(biāo)的已經(jīng)委托登錄后查看負(fù)責(zé)組織看樣及其(節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間另做安排，咨詢電話：魯先生***********。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(fèi)(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者其他客觀原因無法及時辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料)，逾期不報支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間及費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湘潭市雨湖區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)(****年*月*日前)或在本院指定的期限內(nèi)繳入法院指定賬戶：

賬戶名稱：湘潭市雨湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

開戶銀行：登錄后查看

賬 號：**** **** **** **** ****-*** ***

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)(****年*月**日前)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再次細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********

司法輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)-登錄后查看

咨詢電話：魯先生：***********

聯(lián)系地址：湘潭市雨湖區(qū)建設(shè)北路***號

網(wǎng)址: **.******.***/****/**

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

湘潭市雨湖區(qū)人民法院

二〇二五年五月七日