江蘇省無錫市錫山區(qū)人民法院將自****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(本院賬戶名：江蘇省無錫市錫山區(qū)人民法院，網(wǎng)址登錄后查看)進行周期為**天的公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：無錫市錫山區(qū)厚橋街道錫滬東路**號*區(qū)*棟***室的不動產(chǎn)，評估價格******元。
變賣預(yù)繳款：******元；其中含保證金*****元；增價幅度****元/次;
【特別提醒】拍賣標(biāo)的物情況詳見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》。
二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時間，聯(lián)系方式: 登錄后查看***********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、拍賣裁定與拍賣通知已郵寄送達到被執(zhí)行人住所地。優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況(無)。
五、委托競買的，委托人與受托人須提前將委托手續(xù)將法院確認，競買成功后，及時與承辦法官至法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為受托人的個人行為。
特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。建議有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(因本院目前條件無法滿足接受競買人線下繳納保證金報名)。(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
八、競買成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人須自收到法院拍賣成交裁定之日起七日內(nèi)前往相關(guān)行政主管部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費，被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，買受人須在繳納完畢后七日內(nèi)憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續(xù)。其可能存在的水、電、氣、通訊、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的余款請在成交當(dāng)日起**日內(nèi)支付：
*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：無錫市錫山區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************);
*、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；
*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**;
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
十一、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:允許貸款；競買人辦理銀行貸款的，需保證銀行貸款發(fā)放到法院的最晚時間為拍賣成交后十日。
競買人需要貸款的，應(yīng)自行至銀行相關(guān)部門辦理貸款意向書等手續(xù)。具體請聯(lián)系銀行咨詢、辦理，避免拍賣尾款不能及時到賬。
本院支持以下銀行辦理拍賣貸款，請競買人自行咨詢：
提示：
以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可自行選擇，具
體貸款事宜請自行向上述單位聯(lián)系人咨詢(各銀行的貸款要求和聯(lián)系方式詳見附件)。網(wǎng)拍貸款由各銀行獨立提供，自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費用，也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。
拍賣標(biāo)的物能否貸款，由銀行最終決定，如貸款不能，買受人須在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣余款(操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見拍賣須知)。
本院支持公積金貸款，具體流程詳見附件中錫中法[****]**號文件，聯(lián)系方式詳見附件中公積金“法拍貸”聯(lián)系電話，請競買人自行咨詢。
十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，遵守拍賣須知規(guī)定。
十三、司法拍賣面向全社會公開拍賣，不委托任何單位及個人從事拍賣中介或代理工作。競拍人如發(fā)現(xiàn)有假借法院名義從事拍賣中介或代理情況，可向無錫市錫山區(qū)人民法院予以舉報。
舉報監(jiān)督電話：****-********；
拍賣平臺管理：****-********；
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****;
標(biāo)的詳情咨詢：登錄后查看***********。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴邨l件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
特別提醒：
法院拍賣過程中意向競買人無需支付任何服務(wù)服務(wù)費用，對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
江蘇省無錫市錫山區(qū)人民法院
****年*月**日
