湖北省宜都市人民法院
關(guān)于登錄后查看位于宜都市紅花套鎮(zhèn)楊家畈村
國有土地及地上建筑的拍賣公告(二拍)
湖北省宜都市人民法院將在宜都市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上 (網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：湖北省宜都市人民法院)進(jìn)行下列公開拍賣活動：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)舉行第二次拍賣競價會?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
本次拍賣的標(biāo)的物為被執(zhí)行人登錄后查看管理有限公司位于宜都市紅花套鎮(zhèn)楊家畈村五組的在建工程“登錄后查看主體工程”占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積*****.**平方米，以及該土地上的在建工程“登錄后查看主體工程”地下室及主體工程一至九層，建筑面積*****.**平方米?！就恋刈C號為：都市國用(****)第*******號】【建筑施工許可證編號：******************。建筑工程規(guī)劃許可證編號：建字第紅****-***號。建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：地字第紅****-***號】
建筑物評估價****.**萬元，土地使用權(quán)評估價***.**萬元，合計****.**萬元，整體一起處置。
二拍起拍價為評估價的**%，****.****萬元
二拍保證金***萬元，二拍競價幅度每次**.**萬元
標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)等特別提示：
*、本拍賣物位于宜都市紅花套鎮(zhèn)楊家畈村五組***省道西側(cè)，東緊鄰***省道，南臨支路，西、北均臨鄂西石材。包括*****.**平方米的建筑物、*****.**平方米的土地使用權(quán)。
*、土地使用權(quán)人為被執(zhí)行人登錄后查看管理有限公司，地號*******************。性質(zhì)為國有出讓，地類(用途)為住宿餐飲用地，終止日期為****年*月*日。
*、建設(shè)工程****年*月**日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，****年**月**日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，規(guī)劃審批為地下*層，地上**層，主體未完工，****年底停工，目前建完的為地下一層、地上九層，另建有圍墻、道路等設(shè)施。
*、本拍賣對象上原設(shè)置的抵押權(quán)于****年*月予以滌除，抵押登記已注銷，同時不存在租賃權(quán)、用益物權(quán)及占有使用情況。
*、上述評估價、起拍價、保證金、競價幅度都是指的土地和地上建筑物整體價格。
*、因辦理房屋或土地產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移等產(chǎn)生的涉及買賣雙方所需要的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用，均按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體費用請競買人拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
*、其他未盡事宜，請認(rèn)真閱讀本公告的附件《評估報告》《測量報告》。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向宜都市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到宜都市人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)(多人合買也需辦委托手續(xù))。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)登記
除本案申請執(zhí)行人依法享有的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)之外，本拍賣標(biāo)的物暫未發(fā)現(xiàn)有其他優(yōu)先購買權(quán)人。
其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在拍賣開始前五個工作日內(nèi)向宜都市人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院核實確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人后，優(yōu)先購買權(quán)人才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份報名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至開拍前(節(jié)假日除外)接受咨詢。有意者請于開拍前三日與本院聯(lián)系，由本院安排看樣時間，聯(lián)系電話：***********(閆法官)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不能保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請實地查看，未實地查看的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及網(wǎng)拍成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍日前兩個工作日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人等可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人情況說明：除抵押權(quán)人即本案申請執(zhí)行人之外，暫無其他優(yōu)先購買權(quán)人。
拍賣人已于拍賣公告發(fā)布三日前將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項告知申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人。本院會將上述拍賣信息在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上予以公示。
十二、拍賣競價前，買受人應(yīng)在其支付寶賬號內(nèi)留足保證金數(shù)額，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣結(jié)束后*日內(nèi)繳入宜都市人民法院指定賬戶(收款單位：宜都市人民法院，帳號：**** **** **** **** ***，開戶行：登錄后查看，聯(lián)行號************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人也可以向法院指定賬戶交納保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。因競買人不符合競買人資格，即使網(wǎng)絡(luò)競買成功的，交納的保證金不予退還。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、案件信息
執(zhí)行所依據(jù)法律文書編號：
宜昌市中級人民法院(****)鄂宜昌中民二初字第*****號、(****)鄂**執(zhí)***號、(****)鄂**執(zhí)恢***號、(****)鄂**執(zhí)恢**號。
本院(****)鄂****執(zhí)恢***號、(****)鄂****執(zhí)恢***號。
本案已依法向申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣通知書》。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(閆法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：湖北省宜都市陸城街辦楊守敬大道宜都市人民法院
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“湖北省宜都市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：湖北省宜都市人民法院)”上查詢。
湖北省宜都市人民法院
二〇二五年六月二十三日
