拍賣公告
云南省洱源縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省洱源縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：洱源縣人民法院, 法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的
拍賣標(biāo)的物概述：
被執(zhí)行人名下共同共有的位于洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)文碧路東側(cè)文碧源小區(qū)*棟**室的房產(chǎn)[云(****)洱源縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號]。
拍賣標(biāo)的物狀況：
(*)土地基本狀況
該房產(chǎn)位于洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)文碧路東側(cè)文碧源小區(qū)*棟**室。四至為東至小區(qū)通道，南至相鄰戶，西至文碧路，北至小區(qū)相鄰戶。交通便利，市政和公共配套設(shè)施齊全，區(qū)域商業(yè)繁華度較好。該房產(chǎn)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：**.**平方米；用途：城鎮(zhèn)住宅用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：****年**月**日至****年**月**日止，至價值時點剩余土地使用年限為**.**年。
土壤狀況：無污染，土壤狀況優(yōu)；
土地形狀：規(guī)則四邊形；
地形：壩區(qū)；
地勢：地勢平坦，自然排水狀況良好；
地質(zhì)：所處地質(zhì)條件良好；
開發(fā)程度：紅線內(nèi)外五通一平，地上建有建筑物。
該房產(chǎn)與縣城一級的醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)中心等重要設(shè)施距離在****以內(nèi)。附近有文碧路、寧新路、景觀大道、施滉路等城市道路。出行方式主要為自備車輛、出租車、網(wǎng)約車等。該房產(chǎn)周邊自然和人文環(huán)境一般。
該房產(chǎn)所處區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施較完善，供電、通信、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。該房產(chǎn)所處區(qū)域附近有洱源汽車客運站、洱源縣婦幼保健院、洱源縣寧湖小學(xué)、洱源縣玉湖初級中學(xué)、登錄后查看網(wǎng)點、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等公共服務(wù)設(shè)施。
(*)房屋基本狀況
該房產(chǎn)位于洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)文碧路東側(cè)文碧源小區(qū)*棟**室，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積***.**平方米，其中：專有建筑面積：**.**平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e：*.**平方米。該房產(chǎn)所在房屋建成時間為****年*月**日，東西朝向，房屋總層數(shù)*層，該房產(chǎn)位于第*-*層，層高(凈高)一層*.**米，二層*.**米，平面布置：一拖二大進(jìn)深商業(yè)用房，該房產(chǎn)登記用途為商業(yè)服務(wù)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務(wù)。該房產(chǎn)維修保養(yǎng)狀況良好，通風(fēng)采光較好，屬完好房屋，成新*.*成。該房產(chǎn)室內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況詳見下表：
裝修及設(shè)施設(shè)備狀況表
| 部位 |
裝修及設(shè)施概況 |
| 外墻 |
外墻漆 |
| 一層 |
地面鋪地板磚；墻面為乳膠漆、墻磚；頂棚為乳膠漆、石膏線條；入戶門為鋁合金卷簾門，鋁合金窗 |
| 二層 |
地面鋪地板磚；墻面為乳膠漆、墻磚；頂棚為乳膠漆、石膏線條；鋁合金窗 |
| 衛(wèi)生間 |
地面鋪地板磚；墻面為墻磚；頂棚為乳膠漆；鋁合金門，安蹲便器。 |
| 其他 |
室內(nèi)暗裝電路、開關(guān)、插座、燈具齊全，上下水管道齊全。 |
公共設(shè)施設(shè)備：小區(qū)設(shè)消火栓系統(tǒng)，設(shè)視頻監(jiān)視系統(tǒng)、車位、小區(qū)綠化等。
該房產(chǎn)為開放式商業(yè)用房，所在小區(qū)有監(jiān)控系統(tǒng)、**小時保安、停車位等。
起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢；有意者請事先與云南省洱源縣人民法院執(zhí)行局聯(lián)系后統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的機(jī)器設(shè)備的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)自行辦理水、電、物業(yè)費等戶名變更手續(xù)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，由出賣方繳納的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金*****元。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶*****元的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：洱源縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院咨詢電話：****-*******何法官
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省大理州洱源縣茈碧湖鎮(zhèn)寧新路**號
洱源縣人民法院
二〇二五年五月十九日
