贛州市贛縣區(qū)人民法院關(guān)于變賣贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***等**處房產(chǎn)的公告
競拍前請務(wù)必遵照《變買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違約情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)的除外)在江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院)就((****)贛****執(zhí)恢**號建設(shè)工程合同糾紛一案的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業(yè)打通做“衣世界”使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的**：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；原招牌為“歐泉連鎖會所贛縣店”(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的**：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的**：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的**：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
變賣標(biāo)的**：贛州市贛縣區(qū)梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：*/*；用途：商業(yè)；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報(bào)告)。
變賣價(jià)：***,***元，保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。
特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記、房屋交付時(shí)間長。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
二、競買人條件：競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策(如限購等)的均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至變賣結(jié)束之日止接受咨詢(節(jié)假日、雙休日及其他非上班時(shí)間除外)，有意看樣者請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)中；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
本標(biāo)的優(yōu)先購買人: 暫無。
對本次變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請?jiān)诟們r(jià)程序開始*日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電煤等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交款等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓蟠稳掌?日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看,子帳戶帳號：****************************]。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：
胡：****-*******(承辦法官)
劉：***********(標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：贛州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)雙龍大道**號，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
贛州市贛縣區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
