拍賣公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
拍賣公告
重慶市南岸區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:重慶市南岸區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市南岸區(qū)南山街道南山路***號**棟*單元*-*號。
*.標的物介紹：據(jù)評估報告顯示標的物產(chǎn)權(quán)證號為：***房地證****字第*****號。小區(qū)名：“南山靜園”，標的物房屋建筑面積約**.**㎡,套內(nèi)面積約**.*㎡。房屋用途為住宅，土地用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。經(jīng)本公司工作人員現(xiàn)場了解到，該標的物名義層為第*層，無電梯，戶型：二室一廳一廚一衛(wèi)。物業(yè)管理費欠費不詳，敬請各位競買人自行了解，以交付時的數(shù)據(jù)為準。水，電，氣等欠費情況不詳，具體金額以實際交付之日為準，按照法律法規(guī)的義務(wù)承擔(dān)人承擔(dān)，請競買人自行了解。
*.登錄后查看工作人員未能進入該標的物室內(nèi)進行現(xiàn)場勘察，現(xiàn)場照片、視頻均為評估公司提供，僅供參考，成交后以交付時的標的物的實物現(xiàn)狀進行交付。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
*.特別說明:(*)本次拍賣標的物已被法院查封。(*)本次拍賣標的物進行司法評估，請意向競買人自行考察了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(*)本次拍賣標的物，拍賣成交后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)請競買人向相關(guān)職能部門咨詢了解，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)費用，請競買人注意。(*)本次拍賣不含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修部分，不含可移動的室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。(*)本院執(zhí)行中了解到，個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。
評估價：**.**元；起拍價：**.***萬元；保證金：*萬元；增價幅度：*.*萬元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地踏勘和測評標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。聲明：人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢解答及組織看樣等工作，咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看人工咨詢、預(yù)約：***-*******、***-********、***********或關(guān)注“重慶創(chuàng)毅拍賣”微信公眾號或登錄“登錄后查看”完成自助預(yù)約。
三、競買人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但請于競價程序開始*日前向重慶市南岸區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市南岸區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*.多人聯(lián)合競買標的物的請于競價程序開始*日前向重慶市南岸區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
*.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，請于競價程序開始*日前向重慶市南岸區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名和價款繳納：
*.競買人應(yīng)于競價結(jié)束前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。
*.注冊、認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行網(wǎng)上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。
*.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。
*.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交額余款由競得者(買受人)自拍賣成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
**-**-*****-********#**。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。
*.拍賣未成交的(即流拍的)或競拍未成功的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
六、稅費繳納：
*.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
*.標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。
*.標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費等)按照法律法規(guī)的義務(wù)承擔(dān)人承擔(dān)。標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
七、過戶及交付：
*.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
*.買受人應(yīng)自行辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)(包含水、電、氣等戶名變更手續(xù))，相關(guān)費用自理。
*.標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關(guān)職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。
*.拍賣成功后，由執(zhí)行法院負責(zé)以交付時標的物的實物現(xiàn)狀進行交付。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。
九、本次拍賣已通知了當事人，與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人：無
十一、悔拍責(zé)任及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院可以重新拍賣，重新拍賣的，買受人繳納的保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用及損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市南岸區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
