網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
福建省松溪縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在松溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.******************&****_**=**********，戶名：松溪縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：松溪縣新城家園小區(qū)陽光河岸**幢**號房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(****)松溪縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。標的物為混合結(jié)構(gòu)無電梯樓房。房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限至****年**月*日。標的物位于*-*層，建筑面積為***.**㎡，土地使用權(quán)面積為**.*㎡(后續(xù)能否過戶及過戶的面積以相關(guān)職能部門測繪結(jié)果為準)。具體現(xiàn)場現(xiàn)狀以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向松溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到松溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止(工作日接待)接受咨詢。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：*.該房地產(chǎn)抵押在銀行，存在暫未清空搬遷等客觀事因，故具體交付房屋的時間視執(zhí)行情況而定。*.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間和關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，請競買人自行現(xiàn)場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標的物的現(xiàn)狀及瑕疵。如因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。*.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，造成的經(jīng)濟損失由買受人自行承擔(dān)。
六、網(wǎng)上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶、稅費等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費，由買受人墊付，買受人應(yīng)該在收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付的稅、費的發(fā)票申請退款；過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等所有欠費均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的人員可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：松溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：****-*******(內(nèi)勤)
監(jiān)督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省松溪縣人民法院
二〇二五年七月七日
