天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
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根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實施編號為津濱生(掛)*****-*號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于中新天津生態(tài)城(臨海新城區(qū)域內(nèi))，其四至為東至規(guī)劃用地邊界、西至明盛路、南至規(guī)劃用地邊界、北至新昌道(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊內(nèi)達(dá)到場清地平。
該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積****.*平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率＞*.*且≤*.*，綠地率≤**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≤**%，建筑限高**米，建筑面積＞****.*平方米且≤****平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為其他制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣***萬元。
其他要求：
*、自簽訂土地出讓合同之日起**日內(nèi)繳齊土地出讓金全款。
*、自土地交付之日起*年內(nèi)開工、自土地交付之日起*年內(nèi)竣工。
*、競得人簽訂土地出讓合同的同時，須與中新天津生態(tài)城管委會簽訂《中新天津生態(tài)城工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》。
競得人取得土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：
(*)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：不低于****萬元/公頃；
(*)土地產(chǎn)出率：不低于****萬元/公頃；
(*)能耗要求：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南(****年版)》要求。高能耗項目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外，還需符合《高耗能行業(yè)重點領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平(****年版)》要求；
(*)排放標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家、天津市及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外)；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
*、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
*、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
*、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城的，應(yīng)按照規(guī)定在濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須繳納競買保證金人民幣**萬元，競買保證金到賬截止時間為****年*月**日**：**,競買申請截止時間為****年*月**日**：**。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為****年*月**日至****年*月**日，自****年*月*日至****年*月**日上午*：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心(天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號樓)獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年*月**日至****年*月**日*:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報價(法定節(jié)假日除外)。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： ?呂先生 ??????????????????
聯(lián)系電話：(***)********????????????
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天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年*月**日
