江西省萬安縣人民法院
拍 賣 公 告
江西省吉安市萬安縣人民法院將于****年*月**日**時至*月**日**時止(延時的除外)在萬安縣人民法院的淘寶網(wǎng)“司法拍賣”網(wǎng)絡(luò)平臺上【網(wǎng)址； 登錄后查看，戶名；萬安縣人民法院】進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：萬安縣芙蓉佳苑*#樓*至*層(復(fù)式樓)的一處房產(chǎn)
| 拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱 |
萬安縣芙蓉佳苑*#樓*至*層(復(fù)式樓)的一處房產(chǎn) |
| 權(quán)證情況 |
法院執(zhí)行裁定書 |
(****)贛****執(zhí)***號之一執(zhí)行裁定書 |
| 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 |
萬安縣房權(quán)證芙蓉鎮(zhèn)字第*****號 |
| 土地產(chǎn)權(quán)證 |
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| 評估鑒定日期 |
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| 標(biāo)的現(xiàn)狀 |
建筑用途 |
自住、商品房 |
| 土地性質(zhì)、用途 |
出讓、商品房 |
| 是否已騰空 |
否 |
| 是否有租賃 |
否 |
| 權(quán)利限制情況 |
查封及擔(dān)保 |
司法查封 |
| 提供的文件 |
*.《執(zhí)行裁定書》 |
| 標(biāo)的物的介紹 |
拍賣被執(zhí)行人張曙光、曾迎冬名下坐落于萬安縣芙蓉佳苑*#樓*至*層(復(fù)式樓)【萬安縣房權(quán)證芙蓉鎮(zhèn)字第*****號】，建筑面積***.**㎡的房產(chǎn)一處。(具體以實際標(biāo)的物為準(zhǔn)) |
| 標(biāo)的物估值 |
標(biāo)的評估總價 (議價或詢價) |
議價******元 |
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或是****元的倍數(shù))。
特別提醒：*.部分圖片與標(biāo)的實物可能不一致，以實地查看現(xiàn)狀及評估報告為準(zhǔn)！
*.稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān),具體請咨詢相關(guān)稅務(wù)部門。
*.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與此次競拍。
*.競買人資格限制：下列單位和人員不得競買
(一)、萬安縣人民法院；
(二)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；
(四)、第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向萬安縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到萬安縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時間：****年*月**日至****年*月**日接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，法院咨詢電話***********。有意者請自行前往看樣，不統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價。一人參與競買，也可以成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用及辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用，由買受人先行墊付，之后再從拍賣款中退還買受人。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如需主張有限購買權(quán)者，須在拍賣開始五個工作日向本院提交材料，優(yōu)先購買權(quán)是否成立由本院審查確定。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院以下指定賬戶：
賬戶名：萬安縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬戶：**** **** **** **** ****-******
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：
登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
法院咨詢電話：***********；聯(lián)系人：方法官
聯(lián)系地址：江西省吉安市萬安縣人民法院執(zhí)行局
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