營山縣人民法院
拍賣公告
(該標的為第一次拍賣)
四川省營山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，在營山縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上對以下標的物進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、標的物：
四川省南充市營山縣朗池鎮(zhèn)礳子街**號*幢*層**號房屋,不動產權證號：川(****)營山縣不動產權第*******號,建筑面積：**.**平方米。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
有關拍賣財產情況的說明：
房屋存在騰退(交付)過程,竟買人務必在工作時間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)致電本院(****－*******)詳細了解標的物的騰退交付事項，未電話咨詢的視為自擔競拍風險。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔，競買人應了解標的物當?shù)叵拶徴?，對自身是否符合本市不動產限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市不動產限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前五日向營山縣人民法院提交委托材料(營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到營山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、標的物咨詢、展示時間與方式：即日起至****年*月*日**時止(工作時間)接受咨詢，有意者請自行看樣，也可以通過登錄后查看預約看樣。咨詢電話：****-*******。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣；拍賣保留價即為起拍價；拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功，即價高者得。
七、對上述拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月*日(工作時間)前向本院提出。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、特別提醒：本院以及登錄后查看不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、競買須知、標的調查情況表等內容,本公告提供的標的現(xiàn)場圖片,視頻，**全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)，責任自負。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物權屬變更手續(xù)涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，權屬變更所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自拍賣裁定送達買受人**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。拍賣成交后，買受人自行到相關職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，未明確繳費義務人的費用但不限于以及(水、電、氣、取暖費、網絡費用、物業(yè)管理)等相關欠費，均由買受人承擔，具體費用請自行到相關部門了解。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。水、電、氣是否上戶買受人自行了解。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付足額保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆款項(鎖定期間不計利息)。拍賣結束后，該標的物的競得者原鎖定的保證金自動轉入法院一案一戶指定賬戶(不計利息)，拍賣成交價余款買受人應在*日內(即****年*月**日前)繳入法院指定賬戶(戶名:營山縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行:登錄后查看賬號：*******************并備注“執(zhí)行案號：(****)川****執(zhí)***號之二”余款，未能競得者鎖定的保證金自動釋放。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網絡競拍號等信息。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人或登錄后查看咨詢。
咨詢電話：****-*******(法院辦公室)李小姐：***********(標的詳情、預約看樣)
法院監(jiān)督電話:****-*******
法院聯(lián)系電話：****-*******
聯(lián)系地址: 營山縣興旺街***號
二〇二五年五月九日
