關(guān)于貴池區(qū)長江南路南側(cè)和諧家園*-*幢***，***閣樓住宅用房房地產(chǎn)的拍賣公告
安徽省池州市中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)，在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：貴池區(qū)長江南路南側(cè)和諧家園*-*幢***，***閣樓住宅用房房地產(chǎn)(皖(****)池州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號)，建筑面積***.**平方米；網(wǎng)絡(luò)詢價均價最終參考價格******元。
起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度****.**元(或其整數(shù)倍)，系二拍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始前向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)我院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員不得參與不動產(chǎn)的司法拍賣。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：我院現(xiàn)已委托登錄后查看提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間提前預(yù)約，統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取費用)。
咨詢方式：***********(王女士)。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的狀態(tài)為準，房屋和土地的實際面積以過戶時不動產(chǎn)登記機關(guān)登記信息為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態(tài)、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰(包括拆除、恢復義務(wù)等)由買受人承擔，買受人并承擔由此而發(fā)生的一切費用和民事責任。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任(不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì))。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。
八、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標的開拍前三個工作日向法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后**日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后*個工作日內(nèi)，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：安徽省池州市中級人民法院，銀行帳號：*******************，開戶行：登錄后查看)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物拍賣成交以后過戶稅費按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但交易過程中所涉及到可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。為避免稅款流失，若被執(zhí)行人不繳納稅費，可由競買人代繳，競買人可在拍賣成交之日起十五日內(nèi)將納稅憑證提交至法院，由法院從拍賣款項中返還代繳款項；競買人逾期提交納稅憑證的，可另訴主張。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、本次拍賣登錄后查看可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向工商銀行咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理，相關(guān)材料必須在標的物開拍前**日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風險及后果(例如：不能貸款導致的毀拍)自行承擔(包括但不限于沒收保證金等)。法院、拍輔機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向登錄后查看咨詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******(杜法官)(請與工作時間聯(lián)系)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構(gòu)(沃爾德拍賣)咨詢方式：***********
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)同步發(fā)布。
安徽省池州市中級人民法院
****年*月*日
