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招募投資人公告
****年**月**日，合肥市中級人民法院(以下簡稱“合肥中院”)裁定受理安徽省華安外經(jīng)建設(shè)(集團)有限公司(以下簡稱“華安外經(jīng)建)破產(chǎn)重整申請，并于****年*月**日指定華安外經(jīng)建清算組擔(dān)任管理人。****年*月**日、****年**月**日，合肥中院分別裁定華安外經(jīng)建等共計**家公司合并重整，并指定華安外經(jīng)建管理人為本案合并重整的管理人。****年**月**日，經(jīng)管理人召開第四次債權(quán)人會議審議表決通過后，合肥中院作出(****)皖**破**號民事裁定書，裁定批準(zhǔn)《安徽省華安外經(jīng)建設(shè)(集團)有限公司等**家公司重整計劃》，并終止安徽省華安外經(jīng)建設(shè)(集團)有限公司等**家公司重整程序。
為了順利推進華安外經(jīng)建等**家公司重整事宜，保障重整償債計劃的有序推進，實現(xiàn)華安外經(jīng)建**家公司的資產(chǎn)價值最大化，維護廣大債權(quán)人權(quán)益，現(xiàn)擬就合肥市廬江縣湯池地區(qū)主要資產(chǎn)向社會公開招募投資人。
一、項目基本情況
(一)企業(yè)概況
*、安徽省華安外經(jīng)建設(shè)(集團)有限公司：
成立于****年*月**日，統(tǒng)一社會信用代碼******************，法定代表人蔣慶德，注冊資本****萬元。登記機關(guān)：安徽省市場監(jiān)督管理局，住所地：安徽省合肥市包河區(qū)東流路**號。經(jīng)營范圍為：承包境內(nèi)外工程(含建筑裝飾)；市政、防水、保溫工程；設(shè)備安裝工程；公路工程建設(shè)；礦業(yè)投資；房地產(chǎn)開發(fā)；工業(yè)與民用建筑、古建園林設(shè)計、施工；外派本行業(yè)工程、生產(chǎn)勞務(wù)人員；機械及設(shè)備、儀器、儀表、化工、礦產(chǎn)品進出口；建材、輕工業(yè)品、工藝品、土畜產(chǎn)品、工農(nóng)具、紡織品、黑色金屬、有色金屬、非金屬礦產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)；食用農(nóng)產(chǎn)品、家電產(chǎn)品銷售；礦產(chǎn)品加工、銷售；物業(yè)管理。
*、登錄后查看
成立于****年**月**日，安徽省華安外經(jīng)建設(shè)(集團)有限公司持股比例：***%，統(tǒng)一社會信用代碼******************，法定代表人蔣慶德，注冊資本：****萬元。登記機關(guān)：廬江縣市場監(jiān)督管理局。住所地：安徽省合肥市廬江縣湯池鎮(zhèn)濱河路。經(jīng)營范圍：住宿、餐飲、會議服務(wù)及休閑娛樂、廣告設(shè)計、制作、代理發(fā)布。
(二)金孔雀溫泉度假村項目基本情況
金孔雀溫泉度假村位于安徽省合肥市廬江縣湯池鎮(zhèn)外經(jīng)大道，地處“中國溫泉之鄉(xiāng)”，緊鄰合安高速、廬江火車站，距合肥市區(qū)約*小時車程。系國家****級旅游景區(qū)(****年評定)，占地面積約***萬平方米(****畝)，由登錄后查看投資興建，是華東地區(qū)規(guī)模較大的園林式溫泉度假區(qū)。集溫泉養(yǎng)生、休閑娛樂、餐飲住宿、會議接待于一體，擁有**個溫泉池、水上樂園(漂流河、造浪池等)、養(yǎng)生館及高端客房(***余間)。
金孔雀溫泉度假村以溫泉療養(yǎng)為核心，融合自然生態(tài)、歷史文化與娛樂項目，適合家庭度假、養(yǎng)生休閑及商務(wù)活動。主要景點涵蓋溫泉特色池群、水上樂園、人文展館及自然景觀，形成“溫泉+生態(tài)+文化”的多維體驗。
項目具體情況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，參選視為對標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 一、招募資產(chǎn)范圍 度假村項目位于合肥市廬江縣湯池鎮(zhèn)外經(jīng)大道，占地面積約****畝。參選機構(gòu)可報名參與以下部分或全部業(yè)務(wù)的托管/承租經(jīng)營招募： (一)貴賓樓酒店(五星級)項目 貴賓樓是度假村的核心高端住宿設(shè)施，按五星級標(biāo)準(zhǔn)建造，擁有***間豪華客房及**個會議室，最大會議室可容納***人。酒店內(nèi)配備宴會廳、中餐廳、西餐廳及國際會議中心，兼具商務(wù)與休閑功能，建筑風(fēng)格大氣典雅，是接待高端客戶的首選場所。 (二)鴻運樓酒店項目 鴻運樓為四星級酒店，定位性價比之選，擁有***間客房，設(shè)施簡潔實用，適合大眾游客。該酒店已運營十余年，配套餐飲大廳可容納***余人，是團隊會議和家庭出游的常見選擇。 (三)溫泉中心項目 溫泉中心以華東最大露天園林溫泉為特色，含**個溫泉池，包括中藥浴(如松針湯、玉女湯)、水療池、魚療館及彩虹滑道等設(shè)施。溫泉水質(zhì)含硫、鈉等礦物質(zhì)，水溫達**℃，兼具養(yǎng)生與娛樂功能，是度假村的核心吸引力。 (四)宿舍樓 宿舍樓共*棟，總建筑面積約*.*萬平方米，原為員工住宿，現(xiàn)部分區(qū)域計劃改造為對外招募投資的商業(yè)或居住空間。其土地性質(zhì)為旅游服務(wù)用地，使用期限至****年。宿舍區(qū)依山傍水，交通便捷，具備商業(yè)改造潛力。 (五)一期別墅 一期別墅為獨棟及少量聯(lián)排別墅，總建筑面積**.**萬平方米，容積率*.**，綠化率**.*%。采用歐美自然設(shè)計理念，分*個主題組團(如阿爾卑、香榭麗舍)，配套溫泉入戶及智能化管理，定位高端度假居住。 (六)二期別墅 二期別墅延續(xù)一期風(fēng)格，新增現(xiàn)代徽派建筑群“怡園”，斥資****萬元建設(shè)，含**余間客房及溫泉游泳館。別墅區(qū)緊鄰相思林，環(huán)境幽靜，滿足私密度假需求。 (七)婚禮殿堂 婚禮殿堂為近年新建的歐式建筑，內(nèi)部金碧輝煌，可容納千人宴會，適合婚禮、慶典等大型活動。其設(shè)計融合古典與現(xiàn)代元素，成為度假村標(biāo)志性景觀之一。 (八)九福旅游山地 九福山地依托湯池鎮(zhèn)自然山體資源，包含禪茶綠道、白云巖等景觀，規(guī)劃為徒步、騎行線路。其中禪茶綠道全長*.*公里，串聯(lián)十大景點(如飛虹臥波、紅崖秋月)，適合生態(tài)旅游。 (九)古堡山莊、高爾夫球場 古堡山莊為農(nóng)家樂風(fēng)格項目，提供土菜餐飲及農(nóng)耕體驗，臨近金湯湖，環(huán)境田園。高爾夫球場為迷你九洞設(shè)計，占地約**人容量，兼具娛樂性與親民價格，配套練習(xí)場及綠地。 (十)百樂園、農(nóng)家樂 百樂園為五星級農(nóng)家樂，主打綠色無公害餐飲(如土雞湯、金湯湖魚)。釣魚場含*個國家級標(biāo)準(zhǔn)垂釣池，定期舉辦賽事，與金湯湖水上娛樂中心聯(lián)動。 (十一)金湯湖水庫 金湯湖為人工湖，水域面積**萬平方米，兼具灌溉與旅游功能，湖心島嶼、碧波山色構(gòu)成“世外明珠”景觀。游客可乘畫舫、快艇游覽，冬季還可體驗冰上活動。 (十二)垂釣中心 垂釣中心占地*.*萬平方米，含*個標(biāo)準(zhǔn)池，是中國釣魚競賽訓(xùn)練基地，定期舉辦專業(yè)賽事。設(shè)施完善，吸引釣魚愛好者及團體活動。 (十三)洗衣房 洗衣房為后勤保障設(shè)施，服務(wù)于酒店及溫泉中心的布草清潔，采用現(xiàn)代化設(shè)備確保高效運營， 三、意向經(jīng)營方招募事宜 (一)意向經(jīng)營方應(yīng)當(dāng)具備的條件 *.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或非法人組織。 *.參選機構(gòu)及其控股股東、法定代表人在三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)、經(jīng)營中斷或重大過失等受到行政機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)、人民法院或行業(yè)自律組織的處罰或處分，且不得進入國家信用信息公示的失信人名單；無重大違法或涉嫌有重大違法行為，且具有較高社會責(zé)任感、商業(yè)信譽。 *.財務(wù)狀況良好，擁有足夠的資金實力。 *.具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營資質(zhì)，有經(jīng)營相應(yīng)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗，并具備專業(yè)的管理團隊。 *.認可本次招募公告，能夠根據(jù)招募方的要求及時繳納履約保證金和提供相關(guān)材料。 (二)報名階段 *、報名保證金要求： 意向方應(yīng)在提交報名材料時同步繳納報名保證金人民幣伍拾萬元(￥***,***)。該保證金用于證明報名誠意及資質(zhì)真實性，未繳納者視為無效報名。 *、報名時間：自本招募公告發(fā)布之日起至****年*月**日**:**止。 *、報名材料：所有決定參與申報的機構(gòu)應(yīng)自行編制報名材料，按照要求向招募方提交紙質(zhì)版報名材料(蓋章，一式叁份)。報名材料中應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： (*)機構(gòu)簡介，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及身份證復(fù)印件(需加蓋企業(yè)公章)、授權(quán)委托書原件和受委托人身份證復(fù)印件(需加蓋企業(yè)公章)。 (*)與經(jīng)營業(yè)務(wù)相匹配的資信證明和履約能力證明。 (*)以往經(jīng)營酒店項目或類似業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和業(yè)績。 (*)擬參與投資的項目名稱。 (*)就度假村項目擬定的托管/承租經(jīng)營方案、報價方案(包括租賃費用或盈利計劃、利潤分成)等?！驹擁椏稍诒M職調(diào)查后的《意向經(jīng)營方案》中提交】 (*)載明機構(gòu)聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱的文件送達地址確認書。 (*)如為聯(lián)合意向方，需明確牽頭方，說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合意向方相互之間應(yīng)承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。 (*)招募方后續(xù)要求提交的其他相關(guān)材料。 (*)報名保證金繳納憑證復(fù)印件(加蓋公章) 需注意，報名材料應(yīng)加蓋意向方印章和法定代表人/主要負責(zé)人簽名(多頁內(nèi)容須加蓋騎縫章)。意向方未按本招募公告要求提交完整報名材料的，招募方有權(quán)不予接受。 *、保證金賬戶信息： 開戶行：登錄后查看 賬戶名稱：安徽省外經(jīng)建設(shè)(集團)有限公司 賬號：************。 *、保證金處理規(guī)則： (*)通過初步審查的意向方：報名保證金自動轉(zhuǎn)為締約保證金的一部分(最終締約保證金總額為***萬元，提交經(jīng)營方案時補足剩余**萬元)； (*)未通過初步審查的意向方：保證金在通知后*個工作日內(nèi)無息退還； (*)逾期未補足締約保證金的意向方：報名保證金不予退還。 *、報名方式：意向方應(yīng)在報名時間截止之前將符合要求的報名材料紙質(zhì)版一式叁份裝訂成冊，并由意向方簽字蓋章，通過直接或郵寄方式送達至招募方處(聯(lián)系地址：合肥市包河區(qū)東流路**號外經(jīng)大廈。集團公司聯(lián)系人：徐總***********；管理人聯(lián)系人：吳律師***********，方律師***********。)。以郵寄方式送達的，以郵戳載明的寄出日為準(zhǔn)(并在郵單上注明“安徽金孔雀度假村意向投資人報名材料”)。超過報名時間送達的材料，招募方有權(quán)不予接收。 特別說明：為保證債權(quán)人利益最大化，政府機構(gòu)相關(guān)部門組成的投資人招募小組亦在同時開展意向經(jīng)營方招募工作，政府機構(gòu)招募到的意向經(jīng)營方可不受本招募公告報名時間的限制，但必須在****年*月**日下午**:**前按本公告要求完成提交報名材料、盡職調(diào)查(如有)、提交意向經(jīng)營方案及繳納締約保證金的全部事項。 (三)初步審查 意向方向招募方送達紙質(zhì)報名材料后，招募方將在合肥市中級人民法院指導(dǎo)下對意向方提交的材料進行初步審查。如意向方符合招募公告規(guī)定的招募條件，且招募方在綜合考慮意向方的企業(yè)情況、社會聲譽及經(jīng)濟實力等相關(guān)方面情況后認為與意向經(jīng)營方要求相匹配的，招募方將在收到報名材料后*個工作日書面或電子方式通知報名人。如需要意向方提供其他相關(guān)材料的，招募方將在收到材料后*個工作日通知其補充提供，補充提供后全部材料審查通過的，招募方將書面通知其符合報名條件；逾期不提供的，視為放棄報名。 經(jīng)初步審查不符合招募條件的，招募方將在收到報名材料后*個工作日對其進行書面通知。 招募方將同步核驗報名保證金到賬情況，資金未到賬的視為自動放棄報名資格。 (四)盡職調(diào)查階段 通過初步審查的意向方，如需開展盡職調(diào)查的，應(yīng)與招募方簽署《保密協(xié)議》。簽署《保密協(xié)議》后，可自行或委托中介機構(gòu)對度假村開展盡職調(diào)查、實地考察，招募方將在企業(yè)破產(chǎn)法及相關(guān)法律規(guī)定許可的范圍內(nèi)給予配合。意向方開展盡職調(diào)查所需的費用由其自行承擔(dān)，并對盡職調(diào)查結(jié)果自行承擔(dān)法律責(zé)任。 需要提醒意向方的是，盡職調(diào)查的結(jié)束時間不得晚于意向經(jīng)營方案提交的截止時間，即意向方應(yīng)當(dāng)于****年*月**日之前完成盡職調(diào)查，希望意向方盡早完成報名手續(xù)，以免影響后續(xù)盡職調(diào)查流程。 無論意向方是否進行盡職調(diào)查等行為，只要已提交意向經(jīng)營方案的意向方均視為完全了解并認可度假村及其資產(chǎn)、與度假村有關(guān)的、與本案重整有關(guān)的當(dāng)前的一切現(xiàn)狀。 (五)提交意向經(jīng)營方案 意向方應(yīng)當(dāng)在****年*月**日下午**:**前向招募方提交紙質(zhì)版《意向經(jīng)營方案》并補足締約保證金至總額***萬元(含已繳納的報名保證金)。 逾期未提交意向經(jīng)營方案或者未足額支付締約保證金的，視為自行放棄參與度假村意向經(jīng)營方招募。如意向方最終未被確定為度假村經(jīng)營方的，保證金將全額無息原路返還。已確定的經(jīng)營方在被確認后又反悔的，交納的保證金不予退還。 《意向經(jīng)營方案》應(yīng)至少包含以下內(nèi)容： (*)意向方基本情況簡要介紹，是否具備經(jīng)營和管理本項目能力，對本項目的經(jīng)營優(yōu)勢，經(jīng)營團隊組成及人員安排。 (*)意向方采取的經(jīng)營方案：托管/承租； (*)意向方就度假村資產(chǎn)內(nèi)可移動資產(chǎn)是否全部或部分承接；擬對資產(chǎn)進行升級改造的，需提供具體改造方案。因意向方改造升級所投入的動產(chǎn)及附和物在合同解除時所有權(quán)歸屬招募方。 (*)租賃期間擔(dān)保方式選擇：貨幣、房產(chǎn)或保單保函；(保證金數(shù)額參考意向方免租期期限租金、可移動資產(chǎn)價值及若違約所產(chǎn)生的預(yù)期損失費用疊加確定) (*)具體意向經(jīng)營協(xié)議，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容和方式、經(jīng)營期限、資產(chǎn)移交、費用的數(shù)額和支付、押金的數(shù)額和支付、權(quán)利和義務(wù)、風(fēng)險和責(zé)任的承擔(dān)、保證或擔(dān)保等簽署正式協(xié)議應(yīng)包含的主要條款。 (*)表明一旦被確定為經(jīng)營方，即受意向經(jīng)營方案及意向經(jīng)營協(xié)議約束的承諾。 意向經(jīng)營方案紙質(zhì)版應(yīng)一式叁份、加蓋意向方公章、騎縫章，書面寄送或當(dāng)面送達招募方。度假村項目招募方收件地址：合肥市包河區(qū)東流路**號外經(jīng)大廈。集團公司聯(lián)系人：徐總***********；管理人聯(lián)系人：吳律師***********，方律師***********。以郵寄方式送達的，以郵戳載明的寄出日為準(zhǔn)。超過提交時間送達的材料，招募方將不予接收，視為自行放棄參與度假村意向經(jīng)營方招募。 (六)遴選確定經(jīng)營方 由華安外經(jīng)建(集團)公司、華安外經(jīng)建管理人共同指派人員組成遴選委員會，按遴選委員會通過的遴選規(guī)則遴選經(jīng)營方【結(jié)合投資方式、保證金的支付方式及數(shù)額、費用(租金或分成)的支付方式及數(shù)額、可移動資產(chǎn)的承接方式、升級改造投入等綜合評判】。招募方將向中選意向方送達書面《確定經(jīng)營方通知》。 (七)簽署托管/承租經(jīng)營協(xié)議 經(jīng)遴選確定的意向方為正式經(jīng)營方，應(yīng)于收到《確定經(jīng)營方通知》之日起*個工作日內(nèi)，與招募方簽署《經(jīng)營協(xié)議》。 (八)其他 *.參選機構(gòu)應(yīng)仔細閱讀公告的相關(guān)內(nèi)容，按本公告的要求起草和提交報名材料，并保證所提供的全部資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性。 *.本招募公告由招募方編制發(fā)布，解釋權(quán)屬于招募方。 *.招募方有權(quán)決定延長、中止、繼續(xù)或終止招募；招募方有權(quán)視招募情況、項目經(jīng)營具體情況及實際需求等進行再次招募。 *. 本次招募僅限于住宿、餐飲、會議、旅游業(yè)務(wù)，托管/承租經(jīng)營方需合法經(jīng)營，不得擅自經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。 四、招募須知 (一)本次招募以公開、公平、公正為原則，面向全社會招募經(jīng)營方，本招募公告內(nèi)容對全體意向方平等適用，具有相同效力，并接受各方監(jiān)督，本公告內(nèi)容不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》。 (二)本公告所述信息不構(gòu)成招募方的任何承諾和保證，不作為投資建議，并不當(dāng)然替代意向方盡職調(diào)查，意向方應(yīng)根據(jù)自行盡職調(diào)查的結(jié)果進行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險。 (三)意向方應(yīng)當(dāng)獨立做出價值判斷，相關(guān)投資風(fēng)險自行承擔(dān)。 (四)本公告內(nèi)容不構(gòu)成要約，也不構(gòu)成要約邀請，本公告不能成為約束招募方或者對招募方不利的證據(jù)。 (五)本公告內(nèi)容不具有經(jīng)營協(xié)議的約束性效力，招募方有權(quán)對本公告內(nèi)容進行調(diào)整變更；如果本次招募不成功的，招募方有權(quán)再次進行招募。 (六)本次招募所涉度假村項目的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以經(jīng)營方接手時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，招募方及法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由經(jīng)營方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響費用支付。經(jīng)營期間，度假村資產(chǎn)的維護和修繕，由經(jīng)營方負責(zé)，費用由經(jīng)營方承擔(dān)。 (七)不符合條件參加招募的，意向方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (八)招募方對度假村資產(chǎn)等所作的說明、圖片等，僅供意向方參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。請意向方在提交經(jīng)營方案前務(wù)必仔細審查度假村資產(chǎn)等情況，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看度假村資產(chǎn)等的實際情況，了解度假村資產(chǎn)所在地的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，并請實地查看、進行盡職調(diào)查，未看樣及進行盡職調(diào)查的意向方視為對度假村資產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認。意向方一旦作出參與招募的決定，即表明已完全了解，并接受度假村資產(chǎn)等現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 (九) 自本公告發(fā)布之日起，招募方接受咨詢及聯(lián)系實地踏勘，工作日上午*:**-**:**、下午*:**-*:**(節(jié)假日休息)。集團公司聯(lián)系人：徐總***********；管理人聯(lián)系人：吳律師***********，方律師***********。 (十)本招募公告由招募方編制，最終解釋權(quán)歸招募方。招募方有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止招募工作。 特此公告！ 安徽省華安外經(jīng)建設(shè)(集團)有限公司 登錄后查看 ****年*月*日
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