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泰州市高港區(qū)人民法院

關(guān)于泰州市高港區(qū)金港中路*號高港時代廣場*幢***室不動產(chǎn)的拍賣公告

泰州市高港區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(自動延時除外)在京東網(wǎng)司法拍賣平臺(戶名：泰州市高港區(qū)人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：泰州市高港區(qū)金港中路*號高港時代廣場*幢***室不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇(****)泰州不動產(chǎn)權(quán)第********號，證載建筑面積為**.**㎡，證載土地使用權(quán)面積為**.**㎡，土地性質(zhì)為出讓，土地用途為商務(wù)金融用地，所在樓層*層，總樓層**層。具體詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，評估價******元，起拍價******元，競買保證金*****元，增價幅度****元。

特別提醒：具體的裝修及戶型情況以實際看房為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。具體詳情以實際交付為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢，本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，請電話預(yù)約看樣，聯(lián)系方式：***-*******。

三、保證金及拍賣余款交納方式

競拍前，競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競拍前，按京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

拍賣成交的，本標(biāo)的競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

拍賣余款在拍賣成交后六日內(nèi)繳入拍賣人指定賬戶。

戶名：泰州市高港區(qū)人民法院

賬號：*******************

開戶銀行：登錄后查看

四、因標(biāo)的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如有疑問請與銀行或京東網(wǎng)客服聯(lián)系。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：本院工作人員及其近親屬、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)按照相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的稅費負(fù)擔(dān)主體承擔(dān)，賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《稅收完稅證明》原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理(不可歸咎于買受人的特殊情形除外)，房地產(chǎn)過戶過程中稅費征求標(biāo)準(zhǔn)請自行與稅務(wù)部門聯(lián)系咨詢確認(rèn)(以稅務(wù)部門答復(fù)意見為準(zhǔn))；買受人自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費，買受人可選擇是否自愿承擔(dān)，本院不承諾此類欠費從拍賣款中優(yōu)先支付。具體費用請競買人自行至相關(guān)單位查詢。

七、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及標(biāo)的物情況說明。

八、聯(lián)系方式

院址：泰州市高港區(qū)便民路*號

舉報監(jiān)督電話：****-********

第一咨詢電話：***-*******

拍賣公告和競買須知未盡事宜，請向本院咨詢。

泰州市高港區(qū)人民法院

二〇二五年六月十日