廣東省珠海市中級(jí)人民法院
公告(二拍)
(****)粵**執(zhí)***號(hào)
一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院
執(zhí)行依據(jù)：本院(****)粵**民初**號(hào)民事判決書(shū)、廣東省高級(jí)人民法院(****)粵民終****號(hào)民事判決書(shū)。
執(zhí)行法院：廣東省珠海市中級(jí)人民法院。
二、房產(chǎn)概況及拍賣(mài)標(biāo)的
房產(chǎn)座落：珠海市斗門(mén)區(qū)湖心路****號(hào)**棟***房。
登記建筑面積：**.**平方米。
登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
登錄后查看占有***%份額，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********。
登記詳情參見(jiàn)附件
現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)格：不詳。
當(dāng)前占用使用情況：無(wú)。
拍賣(mài)標(biāo)的：實(shí)際為登錄后查看所有登記于登錄后查看所有上述房產(chǎn)的***%份額。
三、本場(chǎng)拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間
網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶網(wǎng) 網(wǎng) 址：**.******.***/****/**
拍賣(mài)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分起至****年*月**日**時(shí)**分止，最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，拍賣(mài)時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)*分鐘。
認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前七日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知楊書(shū)記員，聯(lián)系電話(huà)：****-*******。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。
四、拍賣(mài)主要條件
(一)競(jìng)買(mǎi)人條件
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)房產(chǎn)：
*.本院；
*.本院司法輔拍機(jī)構(gòu)；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人。
(二)拍賣(mài)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
本次拍賣(mài)各付各稅，買(mǎi)受人應(yīng)在收到確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。基于本次拍賣(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅等)，以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付后憑相關(guān)單據(jù)到本院支取。
買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)房產(chǎn)水、電、氣戶(hù)名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)或相關(guān)主體通過(guò)訴訟自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位咨詢(xún)確認(rèn)。與拍賣(mài)房產(chǎn)相關(guān)的戶(hù)口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。
(三)起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度
經(jīng)定向詢(xún)價(jià)，本院確定本次拍賣(mài)的標(biāo)的：珠海市斗門(mén)區(qū)湖心路****號(hào)**棟***房，起拍價(jià)為人民幣******元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為人民幣****元。
(四)保證金
參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金為人民幣*****元。
(五)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
目前無(wú)已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。
本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
(六)拍賣(mài)余款的交納
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣(mài)余款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在****年*月**日前匯入本院如下賬號(hào)：戶(hù)名：廣東省珠海市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：***************************，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看。匯款時(shí)請(qǐng)分別注明如下對(duì)應(yīng)房產(chǎn)字樣：(****)粵**執(zhí)***號(hào)，珠海市斗門(mén)區(qū)湖心路****號(hào)**棟***房。
買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與楊書(shū)記員聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：****-*******。
逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣(mài)。
買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
(七)成交裁定
確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，經(jīng)本院審核買(mǎi)受人具備購(gòu)房資格且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
(八)交付
本院按拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)房產(chǎn)移交給買(mǎi)受人。
五、咨詢(xún)、看樣時(shí)間、方式
拍賣(mài)房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。
競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)： ****-*******工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)。
看樣時(shí)間：****年*月*日下午**時(shí)
看樣集合地點(diǎn)：珠海市斗門(mén)區(qū)湖心路****號(hào)**棟。
預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話(huà)+標(biāo)的物名稱(chēng)(請(qǐng)按照指定格式進(jìn)行預(yù)約，否則視為無(wú)效)，發(fā)送至***********進(jìn)行預(yù)約登記(該號(hào)碼僅登記不予回復(fù))。請(qǐng)看樣者提前 * 個(gè)工作日預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。
淘寶拍賣(mài)(全國(guó))競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****。
六、其他
(一)競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障
部分銀行向本院表示愿為拍賣(mài)提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。
(二)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知
參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》(詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面)?！陡?jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。
(三)競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)
凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******。
附件：
*. 本次拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)證查冊(cè)信息；
*.《有意為拍賣(mài)提供貸款銀行一覽表》；
廣東省珠海市中級(jí)人民法院
二〇二五年六月二十六日
