沿河路***號可苑新村*區(qū)*幢***、***、***室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告(二次)
| 項目名稱 |
沿河路***號可苑新村*區(qū)*幢***、***、***室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(二次) |
| 項目編號 |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性、準確性和有效性負責。 |
| 交易監(jiān)督管理部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：****-********、******** |
| 公告及 競價期限 |
*.公告期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。 |
| 一、轉(zhuǎn)讓標的情況 |
| 標的名稱：沿河路***號可苑新村*區(qū)*幢***、***、***室。產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)合肥市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；證載權(quán)利人：登錄后查看；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：*層/*層；用途：商務金融用地/經(jīng)營；證載面積：***.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：****年**月**日止。具體情況須由意向受讓方現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認。 標的房屋存在租賃情況，***、***室租賃期限自****年*月**日起至****年*月**日止，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響原租賃合同的效力，成交后，成交人須承繼上述合同關(guān)系，享有合同權(quán)利，承擔合同甲方的責任義務。***室為不定期租賃狀態(tài)，已簽訂延期協(xié)議，本次轉(zhuǎn)讓成交后視同該延期協(xié)議終止，涉及房屋清空等所有事宜由延期協(xié)議雙方負責。關(guān)于租賃合同的詳細內(nèi)容，意向受讓方可自行向委托方咨詢，凡登記的意向受讓方都視同已了解并接受標的房屋的租賃現(xiàn)狀。委托方聲明自本次轉(zhuǎn)讓標的完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起，標的房屋租金由受讓方享有，相關(guān)手續(xù)由委托方協(xié)助受讓方辦理。 上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置，登錄后查看出具了皖中信房估字(****)***-****號《房地產(chǎn)估價報告》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣***.**萬元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(萬元) |
***.** |
交易保證金(萬元) |
** |
| 價款支付 |
受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起*個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起*個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 |
| 標的展示 |
轉(zhuǎn)讓標的位于沿河路***號可苑新村*區(qū)*幢***、***、***室，展示時間為本公告期內(nèi)工作日*:**-**:**，**:**-**:**，聯(lián)系方式見本公告第八項“聯(lián)系方式-現(xiàn)場踏勘”。 |
| 二、對意向受讓方資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄(以公布日期為準)，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： (*)開標日前(含當日)*個月內(nèi)記分累計未滿**分的； (*)開標日前(含當日)**個月內(nèi)記分累計未滿**分的； (*)開標日前(含當日)**個月內(nèi)記分累計未滿**分的； (*)開標日前(含當日)**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。 *.本項目不接受聯(lián)合體參與。 |
| 三、轉(zhuǎn)讓條件 |
| *.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積、成新度情況等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?*.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等)，由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔的費用均由受讓方承擔。 *.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起**個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接等手續(xù)；自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起*個月內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)。 *.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。 *.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，相關(guān)責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。 *.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
| 四、受讓方的確定方式 |
| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。 注：*.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 *.同等價格下，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照本公告要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 |
| 五、意向受讓方參與方式 |
| 市場主體庫登記 |
符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下： *.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(簡稱**)，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)。 *.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。 |
| 項目登記 |
*.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，進入后選擇點擊“登錄后查看電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至登錄后查看電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。 *.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
*.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：登錄后查看 賬號：***************** *.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄登錄后查看電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話(****-********)進行反饋。 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 |
| 項目競價 |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 *.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》(本公告上傳附件*)。 *.本項目標的每輪加價幅度：*萬元或其整數(shù)倍。 重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
| 注：*.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》(本公告上傳附件*)。 *.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。 |
| 六、競價后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認書》 |
*.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計息)。 *.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 *.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向受讓方之間相互串通的； (*)意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； (*)受讓方無正當理由放棄成交資格的； (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
| 異議方式 |
若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號金融港中心**幢登錄后查看*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書)簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 |
| 交易服務費收取 |
交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價*****萬元以下的部分，收取比例為*.**%；超過*****萬元至*****萬元的部分，為*.**%；*****萬元以上的部分，為*.**%。交易服務費不足****元的，按****元收取。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任。 *.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 *.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 *.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：孫工，聯(lián)系電話：****-********。 |
| 主體庫登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項目負責人 |
聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：****-********、********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號金融港中心**幢登錄后查看*樓)。 |
| 技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：****-******** |
| 本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：
受讓方(以下簡稱“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡稱“本合同”)如下：
第一條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)。
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均真實、完整、準確、有效。
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
(五)給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。
第二條 乙方的聲明、保證和承諾
(一)具有簽訂和履行本合同的能力。
(二)為簽訂本合同之目的向甲方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提交的各項證明文件、資料或承諾函均真實、完整、準確、有效。
(三)簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得。
(四)符合房屋所在地購房資格，因乙方原因?qū)е聼o法過戶的，全部責任由乙方承擔。
第三條轉(zhuǎn)讓標的基本情況
轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)描述：沿河路***號可苑新村*區(qū)*幢***、***、***室。
轉(zhuǎn)讓標的詳細情況見登錄后查看出具的皖中信房估字(****)***-****號《房地產(chǎn)估價報告》。轉(zhuǎn)讓標的的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
(一)轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(￥元)轉(zhuǎn)讓給乙方，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”。
(二)價款支付方式：
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起*個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*****************)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標的交割事項
(一)轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交，甲方不承擔轉(zhuǎn)讓標的物瑕疵責任，乙方應自行了解轉(zhuǎn)讓標的物實物現(xiàn)狀，乙方簽訂本合同即視為對本轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀完全了解及確認，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由乙方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關(guān)費用由乙方承擔。
(二)自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起**個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起*個月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶等手續(xù)。
(三)轉(zhuǎn)讓標的如涉及權(quán)證更名，只允許過戶至乙方名下，相關(guān)變更登記手續(xù)應當按照國家有關(guān)規(guī)定由甲方協(xié)助乙方辦理。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費的承擔
轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格，甲方將按規(guī)定向乙方開具增值稅普通發(fā)票。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等)，由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔的費用均由乙方承擔。
第七條 特別約定
(一)甲、乙雙方均須嚴格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
(二)本合同為甲方通過公開轉(zhuǎn)讓方式確定乙方為受讓方后簽訂，轉(zhuǎn)讓公告為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。
(二)除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日萬分之五的標準向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。若甲方逾期超過*個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金人民幣伍萬元(￥*****元)。如因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方無須承擔任何責任，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣伍萬元(￥*****元)。
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬分之五的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過*個月內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣伍萬元(￥*****元)。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意向本合同簽訂地(合肥市廬陽區(qū))人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點：。
第十一條 其他約定事項
本合同一式五份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，相關(guān)部門備查一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章/簽字)：
法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日年 月 日
