
0/200

一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 杭州市拱墅區(qū)余杭塘路***號阮家橋公交停?;?幢*層-*房屋*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號 | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價 | ****** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
聯(lián)系人 | 王先生 葉小姐 | 聯(lián)系電話 | ****-******** ****-******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市錢江新城香樟街*號泛海國際*座**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市拱墅區(qū)余杭塘路***號阮家橋公交停?;?幢*層-*房屋 | ||
坐落位置 | 杭州市拱墅區(qū)余杭塘路***號 | |||
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙[****]杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 | |||
房屋建筑面積(平方米) | ******.** | |||
房屋用途 | 街巷用地/非住宅 | |||
不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
使用現(xiàn)狀 | 出租 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
其他披露事項 | *、租賃房屋位于杭州市拱墅區(qū)余杭塘路***號阮家橋公交停?;兀唧w租賃區(qū)域詳見合同樣本,出租面積約***.*㎡,租賃面積系出租方測繪所得,實際面積與上述租賃面積存在差異可能,但不因該等面積差異而調(diào)整租金、履約保證金、交易服務(wù)費等費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。 *、租賃房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方房屋原為毛坯狀態(tài),現(xiàn)場現(xiàn)有可見租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備部分不屬于出租方投入,存在實際經(jīng)營者/投入者在騰退時對裝修及設(shè)備設(shè)施拆除、破壞的可能,故租賃房屋裝修及設(shè)施設(shè)備部分均不以目前展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋移交時,不保證裝修、裝飾物及設(shè)施設(shè)備部分的完好。意向承租方可向出租方索要項目圖紙以了解房屋裝修前的原始狀態(tài)。 *、租賃房屋所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房,用途為街巷用地/非住宅,所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證附記記載:該宗地批準(zhǔn)用途為公交停保基地。 *、目前租賃房屋為帶租狀態(tài),原租賃合同到期時間****年*月**日,原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù),若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的,視為原承租人自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價 | ******元/年 | |||
出租面積(㎡) | ***.* | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 實際交付之日 | ||||
免租期 | *個月(裝修免租期*個月,免租期免租租金為首年*個月租金,裝修免租期計入總租賃期限,承租方無需向相關(guān)方支付免租期免租租金,免租期免租租金在首期租金支付時予以扣除) | ||||
租金支付要求 | 一季一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi),租金每年在上一個租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期滿 | ||||
履約保證金支付要求 | 按照首年*個月租金標(biāo)準(zhǔn)(四舍五入,歸整至個位)繳納履約保證金,用于擔(dān)保承租方履行《房屋租賃合同》項下的全部責(zé)任和義務(wù)。 | ||||
水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
出租用途要求 | 合規(guī)使用或經(jīng)營(除快遞物流、易燃易爆倉儲及住宿外) | ||||
是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和項目原始狀態(tài)了解。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘和項目原始狀態(tài)了解,表明已完全了解、充分預(yù)判并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi),攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件;并在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費和履約保證金等交易資金(已到賬為準(zhǔn))。 (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)已知悉并同意:《房屋租賃合同》簽署時,承租方應(yīng)自行與現(xiàn)場物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理協(xié)議并繳納物業(yè)管理費。 (*)租賃房屋所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房,證載房屋用途為街巷用地/非住宅,所屬地塊不動產(chǎn)權(quán)證附記記載:該宗地批準(zhǔn)用途為公交停保基地。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,意向承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對合同無法履行、投入成本、裝修損失、經(jīng)營預(yù)期收益等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 (*)已知悉并同意:出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,但可提供的租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于不動產(chǎn)權(quán)證(證號:浙[****]杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號)等(具體詳見合同附件)。意向承租方應(yīng)對房屋權(quán)屬資料可能對后續(xù)經(jīng)營開展、獲取審批許可等可能的不利影響作充分了解和預(yù)判,包括不能獲得既定開設(shè)審批、無法辦理租賃備案證、無法作為工商登記地址等風(fēng)險在內(nèi)。 (*)已知悉并同意:本次標(biāo)的涉及房屋以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方房屋原為毛坯狀態(tài),現(xiàn)場現(xiàn)有可見租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備部分不屬于出租方投入,存在交付前因?qū)嶋H使用人/投入人對裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或破壞的可能,故租賃房屋裝修及設(shè)備設(shè)施不以目前展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋移交時不保證裝修、裝飾物及設(shè)備設(shè)施的完好。意向承租方可向出租方索要項目圖紙以了解房屋裝修前的原始狀態(tài)。且意向承租人知悉并認(rèn)可,無論交付時的現(xiàn)狀如何,對房屋交付時可能存在的除主體結(jié)構(gòu)之外的質(zhì)量問題和使用瑕疵所需的成本投入和周期均已考慮進(jìn)招租底價,出租方不再安排修復(fù)或作其他投入。意向承租方應(yīng)在競租之前,自行至該房屋進(jìn)行充分的踏勘與了解,并結(jié)合出租方的披露信息進(jìn)行相關(guān)評估考慮。出租方對房屋的介紹與評價均為參考意見,不構(gòu)成擔(dān)保性約束。 (*)已知悉并同意:如本次標(biāo)的涉及房屋及所屬土地因社會公共利益或城市建設(shè)需要被政府依法征收的或出租方重新規(guī)劃用途須提前收回該處房屋(部分房屋)的,承租方須在通知之日起三個月內(nèi)無條件退還該房屋,租金按實結(jié)算。 (*)已知悉并同意:房屋租賃相關(guān)的雙方權(quán)利義務(wù)將以出租方提供的《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》樣本所載條款,并確認(rèn)對條款內(nèi)容已全面理解無誤。 (*)已知悉并同意:意向承租方參與競租的行為將被視為已經(jīng)全面閱讀并準(zhǔn)確理解全部競租文件,已認(rèn)真充分踏勘、了解該房屋現(xiàn)狀、設(shè)施及房屋環(huán)境等現(xiàn)狀信息,對有關(guān)經(jīng)營風(fēng)險也已作出應(yīng)有的充分預(yù)判和決策,且愿意接受《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》的全部條款約束,承諾履行有關(guān)承租方義務(wù),并承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。 (**)已知悉并同意:租金中不包含任何租賃過程中可能產(chǎn)生的使用費用,包括物業(yè)費、水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等常規(guī)發(fā)生的使用費用,也不包括將來可能發(fā)生的政府有關(guān)部門征收的、與使用該房屋有關(guān)的稅、費等。該等使用費用均將由承租方自行承擔(dān)。 (**)租賃期內(nèi),禁止轉(zhuǎn)租。 (**)因出租方合同備案管理需要,承租方簽訂完成《房屋租賃合同》并支付相應(yīng)款項后,需在出租方通知的時間內(nèi)前往出租方處簽署《房屋租賃合同》水印版本。該合同的簽訂為合同備案管理需要,不影響前述起租日及相應(yīng)款項支付時間的計算或確定,與通過杭交所簽訂的《房屋租賃合同》條款一致。 *、本次房屋租賃權(quán)的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行。因房屋為帶租狀態(tài),整體騰退時間無法確定,意向承租人確認(rèn)已知曉并對原租賃合同到期后可能存在的騰退周期或騰退困難有充分預(yù)判,同意等待租賃房屋騰退,起租日據(jù)實相應(yīng)順延。交付時間具體如下: (*)承租方按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金,待房屋騰退完成后,承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù),并共同在租賃物業(yè)使用交接書上簽字,起租日及后續(xù)租金支付時間據(jù)實調(diào)整。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行。 (*)承租方為原承租人或原使用人的,雙方確認(rèn)不再另行辦理交付手續(xù),自承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費后即視為正常交付完畢。 *、本交易成交后,承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費: (*)各年累計租金在***萬元以下,按照各年累計租金的*%收取;(*)各年累計租金在***萬元以上的,按照各年累計租金的*.*%收取。 僅征集到一位意向承租方且成交的,可按以上收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 | ||||
承租方資格條件 | *、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、其他組織和自然人 *、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方,不得參與報名 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時間 | 信息披露截止日前*個工作日 | 展示地點 | 標(biāo)的現(xiàn)場 | ||
聯(lián)系人 | 董先生 | 聯(lián)系電話 | ****-******** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ***** 元 | ||||
交納時間 | 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費,剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補償金,保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及附件的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起*個工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價 | |
在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日*時至**時 |
延時報價周期 | *分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價幅度 | ****元 |
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見反饋
0/200