安徽省望江縣人民法院
司法拍賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價順延除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(登錄后查看)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
起拍價*******元，保證金******元，增價幅度****元(以及其整數(shù)倍)。評估價為*******元，系第二次拍賣。
標(biāo)的物為安徽省安慶市望江縣華陽鎮(zhèn)望江大道名人苑**號樓***鋪商業(yè)房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證證號：皖(****)望江縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑總面積為***.**㎡，證載建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為**層，房屋所在層為*-*層。本次拍賣以標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)整體進行拍賣。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
【租賃問題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣，正有商家在租賃經(jīng)營，本次拍賣為“帶租拍賣”。買受成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶即視為交付，買受人可自行與承租人協(xié)商租賃相關(guān)事宜，協(xié)商不成，另行通過法律程序解決。
【瑕疵問題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀交付，房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競買人請在拍賣前親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。本院僅負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)部門送達過戶裁定以及協(xié)助過戶材料，其他事宜本院不負(fù)責(zé)處理。
【拍賣標(biāo)的范圍】詳見評估報告，競買成交后，本院負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。【水電等欠費問題】本次拍賣標(biāo)的物可能存在的影響過戶或?qū)嶋H使用的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等所有欠費由競買人自行咨詢了解，并自行協(xié)調(diào)解決。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
【過戶時限問題】能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
【競買身份確認(rèn)問題】委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報名或有其他事宜，亦請在拍賣開始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。
二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢，并預(yù)約統(tǒng)一安排時間看樣或自行前往看樣。
三、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任(不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì))。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的實物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。競買人參與競買，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實名認(rèn)證。也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。參與競買的競買人需符合當(dāng)?shù)刈》肯拶徴摺?/p>
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價程序開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)將剩余價款交付到本院指定賬戶(戶名:望江縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：**** **** **** *****)，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。
七、競買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。標(biāo)的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險，標(biāo)的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣標(biāo)的物過戶形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更及可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、管網(wǎng)費等欠費由買受人自行解決。
八、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人亦可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
本院咨詢電話：****-*******(*:**-**:** **:**-**:**)
拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：***********(羅先生)
本院聯(lián)系地址：望江縣華陽鎮(zhèn)雷池大道****號望江縣人民法院執(zhí)行局
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