網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
河南省信陽市 商城縣 人民法院將于****年*月**日 **時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省商城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：商城縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于河南省信陽市商城縣崇福大道西段北側(cè)(恒座和諧人家小區(qū))*座***、***房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號為豫(****)商城縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
起拍價為*******.**元，保證金******元，加價幅度****元
備注：
*.房屋處置參考價確定方式：委托評估；
*.執(zhí)行依據(jù)：(****)豫****民初****號；
*.物業(yè)、水、電等欠費問題請電話咨詢聯(lián)系司法輔助人員;
*.有租賃、有抵押。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向 商城縣人民 法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到 商城縣人民 法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前**小時止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律規(guī)定，各自負擔相應(yīng)的部分。不動產(chǎn)的買受人或承受人應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，應(yīng)自行向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。該地區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任，拍賣人不做過戶的任何承諾，若拍賣對象為車庫、儲藏間等，無產(chǎn)權(quán)登記，無法辦理過戶手續(xù)，相關(guān)買受人在簽訂購買合同時，需要特別注意合同條款的明確性和合法性，以保障雙方權(quán)益。不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債且同意墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費的，人民法院作出以物抵債裁定時，在抵債金額中對申請執(zhí)行人墊付的稅費款予以扣除，如申請執(zhí)行人或其他接收抵債財產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)交稅費的，買受人或承受人應(yīng)自行承擔不能辦理不動產(chǎn)過戶登記的法律后果以及相應(yīng)法律風險。競買人應(yīng)仔細閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋(****)**號】。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在 ****年*月**日 **時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看 戶名：商城縣人民法院 賬號：*******************),拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為河南省商城縣人民法院，拍賣標的物由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。有競買意向的，請直接電話咨詢聯(lián)系。
司法輔助人員咨詢電話：***********
聯(lián)系地址： 商城縣金剛臺大道東段商城縣人民法院。
詳細信息可在“人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
河南省商城縣人民法院
二〇二五年六月三十日
