項目編號：**************
受五河縣第一中學(xué)委托，登錄后查看以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開招租，現(xiàn)公告如下：
一、標的概括：
| 序號 |
拍租標的 |
出租面積(平方米) |
經(jīng)營期限 |
年租金起拍價(元) |
競拍保證金(元) |
| * |
五河縣第一中學(xué)(高中)*#超市 |
*** |
租期*年(采用*+*+*模式，合同一年一簽) |
*****.** |
*****.** |
| * |
五河縣第一中學(xué)(高中)*#超市 |
*** |
租期*年(采用*+*+*模式，合同一年一簽) |
*****.** |
*****.** |
二、競租人資格要求
*.具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。
*.信用要求：
*.*自然人：無犯罪記錄(提供無犯罪證明)；且未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單及嚴重失信主體名單(以登錄后查看“信用中國”查詢?yōu)闇?。
*.*.法人及其他組織：未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單及嚴重失信主體名單(以登錄后查看“信用中國”查詢?yōu)闇?。
*.意向競租人對提供的資質(zhì)資料真實性、有效性負責，否則將承擔造成的損失。
*.承租人在簽訂《租賃合同》時需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，視為承租人違約，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競拍保證金及傭金不予退還。
三、承租要求
(一)經(jīng)營時間：承租人應(yīng)按合同規(guī)定的時間內(nèi)開放經(jīng)營，且不得擾亂學(xué)校正常的教育教學(xué)活動與生活秩序，其余時間聽從學(xué)校安排。暑假、寒假的歇業(yè)、開業(yè)時間由學(xué)校根據(jù)學(xué)生離校、返校進度另行通知；
(二)校園超市準予經(jīng)營的范圍：文體用品、日用百貨、純凈水、礦泉水、純牛奶、預(yù)包裝食品等，超市銷售的商品價格，不得高于市內(nèi)同類超市同類商品的價格。承租人擬經(jīng)營的商品清單需在開業(yè)前報學(xué)校審核同意，承租人應(yīng)按學(xué)校同意的商品清單進行銷售，期間不得隨意更改經(jīng)營項目和范圍，如需增設(shè)新的經(jīng)營項目，須報請出租人同意后方可實施。
(三)校園超市禁止經(jīng)營的范圍：
*、不得經(jīng)營電爐、熱得快、燃氣燃油爐、酒精爐、煙花爆竹等易燃易爆、不適合學(xué)生公共生活區(qū)使用的商品。
*、不得銷售煙、酒、電子煙和國家禁止流通銷售的其他物品。
*、不得經(jīng)營現(xiàn)場自制食品，包括但不限于：烤腸、混沌、面條、稀飯、炒菜、茶葉蛋、粽子、煮玉米、關(guān)東煮、串串香等。
*、不得銷售碳酸飲料、功能性飲料、高糖、高脂食品。
*、不得銷售藥品、圖書音像、郵政報刊、印刷品和印刷服務(wù)。
*、不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳以及類似的項目等。
*、不得從事不利于學(xué)校教育、教學(xué)活動的行業(yè)。
(四)本次超市出租采用*+*+*模式，合同一年一簽，學(xué)校后勤管理部門針對超市經(jīng)營情況組織相關(guān)部門、教職工代表和學(xué)生代表每學(xué)年考核一次，考核結(jié)果作為下一年度合同是否續(xù)簽的重要依據(jù)。經(jīng)學(xué)?？己撕细竦?，可續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽*年。
(五)成交結(jié)果公告發(fā)布后**日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同簽訂前承租人向出租人繳納履約保證金**萬元，并將首年租金支付到出租人賬戶。
四、報名時間及方式
公告發(fā)布之日起至****年*月**日*時前登錄安徽蚌埠公共資源交易服務(wù)網(wǎng)報名。
五、競拍保證金
競拍保證金：*萬元。競拍保證金到賬截止時間****年*月**日*時前。競拍保證金必須從意向競買人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶轉(zhuǎn)賬。
賬戶：
*#超市
戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*****************************
*#超市
戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*****************************
六、網(wǎng)絡(luò)競價時間
自由報價期：****年*月**日上午*時至****年*月**日上午**時止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
七、看樣時間及看樣要求
(*)看樣時間：請?zhí)崆邦A(yù)約后定于****年*月**日下午*點**準時在五河縣第一中學(xué)集合，進行現(xiàn)場看樣。
(*)看樣要求：
①法人及其他組織:提供營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書，身份證。
②自然人：身份證。
八、參拍咨詢電話
登錄后查看：***********
系統(tǒng)技術(shù)支持：***-***-****、****-*******
詳情見網(wǎng)址:登錄后查看
九、《操作手冊》、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《風險告知》等詳情登錄:登錄后查看，點擊“下載中心”查看。
十、《蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人操作視頻》登錄:登錄后查看，點擊“下載中心”查看。
五河縣第一中學(xué)
登錄后查看
****年*月*日
五河縣第一中學(xué)(高中)超市拍租項目競拍須知
一、標的說明：
出租人：五河縣第一中學(xué)
代理機構(gòu)：登錄后查看
二、標的基本情況：
| 序號 |
拍租標的 |
出租面積(平方米) |
經(jīng)營期限 |
年租金起拍價(元) |
競拍保證金(元) |
| * |
五河縣第一中學(xué)(高中)*#超市 |
*** |
租期*年(采用*+*+*模式，合同一年一簽) |
*****.** |
*****.** |
| * |
五河縣第一中學(xué)(高中)*#超市 |
*** |
租期*年(采用*+*+*模式，合同一年一簽) |
*****.** |
*****.** |
注：*、同一競租人不得同時競得*個標的。否則，*#超市將確定有效次高報價者成為受讓人。
*、在?？?cè)藬?shù)約****人，寄宿生約****人，學(xué)校對在校人數(shù)不做保證。
二、競買保證金
*、競買人應(yīng)在公告期(報名期)內(nèi)使用交易平臺網(wǎng)上注冊時填寫的銀行賬戶，向競買標的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競買保證金。
*、競買人須確保繳納的競買保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。
*、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報價，競買人自行承擔相關(guān)責任及后果。
*、受讓人的競買保證金在繳清成交款、拍賣傭金等費用并簽訂合同后五個工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的保證金，在成交公示期止后*個工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。
三、瑕疵告知
*、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，了解房屋、設(shè)施狀況，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。
*、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。參與競價報價即視為對標的現(xiàn)場的實際情況進行了全面了解并接受現(xiàn)狀，成交后，承租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、代理機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。
*、競租人參與競價報價即視為認可本項目的競租人資格要求和資格審查方式，對自身是否符合要求有準確的判斷力。自行承擔因不符合資格要求，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的所有后果。
*、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(新系統(tǒng))登錄》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競租人自行承擔全部后果。
*、代理機構(gòu)工作人員、信息技術(shù)人員為競買人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。
*、競租人繳納保證金參與報價，即視為認可并接受轉(zhuǎn)讓標的一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本交易文件所有條款。
四、租金支付方式：租金按年支付，先付款后使用。
五、競買要求
*、拍賣成交后，成交結(jié)果公告發(fā)布后**日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同簽訂前承租人向出租人繳納履約保證金**萬元，并將首次租金支付到出租人賬戶。
*、拍賣成交后，受讓人須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后*日內(nèi)向代理機構(gòu)繳納拍賣傭金(成交價的*%)。戶名：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** *；開戶行：登錄后查看。標的成交后，所繳納的傭金概不退還，拍賣傭金可開具增值稅普通發(fā)票。
*、拍賣成交后，受讓人須嚴格按照國家安全有關(guān)法律法規(guī)要求處置，移交過后發(fā)生的一切安全責任和標的的看護、處置產(chǎn)生的一切事宜均由受讓人自行承擔。
六、標的移交
承租人簽訂《租賃合同》并繳納履約保證金和首年成交款后，出租人在**個工作日內(nèi)將房屋清場交付承租人使用，承租人在接收房屋后**天內(nèi)辦理好經(jīng)營超市的相關(guān)手續(xù)，否則，出租人有權(quán)終止合同，損失由承租人自行承擔。承租人負責將超市與食堂隔開和裝修，費用由承租人自行承擔，并保證通過消防驗收。
八、經(jīng)營管理要求
(一)五河縣一中依據(jù)《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國食品安全法實施條例》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、招租公告、合同等法規(guī)和文件實施監(jiān)管。
(二)承租人必須嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》，符合國家及安徽省蚌埠市相關(guān)法律法規(guī)的要求和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，對所售商品負責，對食品衛(wèi)生安全負責。保證商品質(zhì)量，明碼標價，采購、統(tǒng)配的商品應(yīng)有廠家衛(wèi)生等許可證及每批次產(chǎn)品檢驗合格證。如有違規(guī)行為或由此造成師生身體健康損害的，由承租人承擔全部責任，且學(xué)校有權(quán)單方面解除合同。嚴格遵守《消費者權(quán)益保護法》和有關(guān)法律規(guī)定，以及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，對所提供服務(wù)實行“三包”，假一罰十，不銷售“三無”產(chǎn)品。
(三)租賃期內(nèi)，未經(jīng)學(xué)校書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
(三)承租人委派的門店經(jīng)理，負責超市的日常經(jīng)營管理、對接學(xué)校，且不得隨意更換，如確需換人必須得到出租人同意。
(四)承租人相關(guān)證件齊全后方可營業(yè)，開業(yè)前應(yīng)向出租人提供衛(wèi)生主管部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員個人健康證和營業(yè)證照等工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等從業(yè)場所必須具備的相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件的復(fù)印件交出租人備案。
(五)租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。由于政府、社會行業(yè)原因，檢修、改造或不可抗力因素造成的停電、停水、停業(yè)等情況，學(xué)校不承擔任何責任。
(六)校園超市運營具體要求：
(*)商品從正規(guī)渠道進貨，嚴格采購索證、索票；做好進貨驗收，臺賬記錄；商品質(zhì)量符合食品銷售和食用標準，不出售腐爛，變質(zhì)，有毒有害或過期食品；
(*)銷售的商品和提供的服務(wù)均須明碼標價，符合物價部門和學(xué)校相關(guān)規(guī)定；商品價格和服務(wù)價格不高于學(xué)校周邊和本市同等規(guī)模超市的價格；
(*)食品須分類貯存，隔墻離地不低于**厘米，并按先進先出的原則存放；商品一物一簽，物簽對應(yīng)；儲存食品場所嚴禁亂堆亂放，無積塵，無霉斑，無鼠跡，無蒼蠅，無蟑螂，不存放有毒有害物品及私人用品；
(*)經(jīng)營場所門前要求，面無紙屑，無雜物；保持衛(wèi)生清潔，定期打掃消毒，有消毒記錄；場所墻壁干凈，玻璃明亮；貨架及商品外包裝保持清潔，無灰塵、污跡；場所內(nèi)嚴禁吸煙，不得隨地吐痰，不得亂扔垃圾；
(*)從業(yè)人員遵規(guī)守法，舉止文明；從業(yè)人員需持有效健康證上崗；穿戴整潔得體，佩戴胸牌或工作證；
(*)按照經(jīng)營規(guī)模和賣場布局公示服務(wù)指南、服務(wù)內(nèi)容、導(dǎo)購標識、廣告標識、購物標識、安全標識及相關(guān)禁止提示等標牌；
(*)每學(xué)期準備經(jīng)營前，需提前三天報五河縣一中，經(jīng)同意符合條件后方可經(jīng)營；
(*)承租人發(fā)生的水、電費按表按時上繳五河縣一中，單價按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定或物價局核定的標準執(zhí)行；其他衛(wèi)生、垃圾清運自行解決；
(七)承租人在經(jīng)營期間發(fā)生食品安全等違規(guī)違法行為的，或經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門、政府主管部門核查，存在安全隱患且拒不整改的，實行“一票否決”制，學(xué)校有權(quán)解除其合同。如有違規(guī)行為，后果由承租人自行承擔。由如有違法行為學(xué)校將移交給相關(guān)部門處理，后果由承租人自行承擔。
九、其他要求
*、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后**日內(nèi)搬離自有物品，但不得拆除、破壞不可移動的物件，如裝修。不得再有經(jīng)營行為，返還承租標的。承租人拒不按約交還的，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)金額。
*、返還標的時，承租人應(yīng)清償其所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中支付。
*、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)解除合同且不承擔違約責任，承租人應(yīng)無條件服從，并在合同解除之日起**日內(nèi)清場交還場地，承租人已繳租金按照實際承租時間計算。在雙方結(jié)清賬目，且承租人無違約責任的情況下，出租人將競租人的履約保證金退還。逾期未騰退場地的，承租人繳納的履約保證金不予退還。
*、租期內(nèi)如果遇不可抗力的原因造成承租人損失的后果一律由承租人負責。
十、關(guān)于違約責任
*、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的競租資格，收回標的，承租人所交競拍保證金扣除拍賣傭金后，作為違約金處置，轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓指定賬戶。
(*)承租人對提交的報名材料弄虛作假的；
(*)經(jīng)監(jiān)管部門查實承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；
(*)承租人不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》；
(*)承租人接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；
(*)承租人未按拍賣資料和《租賃合同》要求履行義務(wù)的；
(*)承租人不按期繳納成交價款、履約保證金及拍賣傭金。
*、《中華人民共和國拍賣法》第三十九條 受讓人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由代理機構(gòu)征得轉(zhuǎn)讓人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣，原受讓人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人應(yīng)當支付的傭金；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原受讓人應(yīng)當補足差額。
網(wǎng)絡(luò)規(guī)則
一、報名方式：
*、競買人須完成注冊手續(xù)方可參與本項目報名，注冊不收取任何費用。(注冊網(wǎng)址：登錄后查看)。
*、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。使用自然人參與報名競買的注冊自然人賬號，使用法人參與報名競買的注冊法人賬號。
*、首次進入系統(tǒng)的需先完善競買人信息，并提交審核(自動審核)后點擊“網(wǎng)上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請，競買人可選擇一個或多個標的進行報名。
二、報名資料：
競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
*、自然人：身份證。
*、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書(附件*)、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，法人上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章。
三、受讓人的確定方式：
*、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為受讓人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
*、《成交確認書》領(lǐng)取時間、地點:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)到指定地點簽字領(lǐng)取。
*、《成交確認書》領(lǐng)取要求：出租人為企業(yè)的須派本項目被授權(quán)人(以報名時提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準)攜帶本人身份證領(lǐng)取。
四、澄清答疑期及方式
*、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉(zhuǎn)讓人或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將掃描件與電子版(為****或***,可編輯模式)發(fā)送至*************登錄后查看***.***郵箱。
*、轉(zhuǎn)讓人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。代理機構(gòu)不承擔競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。
*、在公告(報名)截止時間前，代理機構(gòu)可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
五、質(zhì)疑、異議期及方式
競買人或利害關(guān)系人如果認為自己的權(quán)益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向轉(zhuǎn)讓人提出，質(zhì)疑須在延時報價開始時間*天前提出，否則不予受理。郵箱：*************登錄后查看***.***；聯(lián)系電話：***********
六、免責條款
*、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：
(一)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；
(二)電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
(三)電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
(四)計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；
(五)電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；
(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：
(一)項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；
(二)項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
*、轉(zhuǎn)讓人有權(quán)在拍賣活動開始時間前終止或中止本項目的交易活動(詳見澄清公告)，對意向競買人具有約束力。因轉(zhuǎn)讓人撤回委托，或因不可抗力等意外因素發(fā)生競價活動暫停或終止的，意向競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。轉(zhuǎn)讓人及代理機構(gòu)不承擔意向競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。
附件*：
授權(quán)委托書
登錄后查看：
本授權(quán)書聲明：我系(公司)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(被授權(quán)人姓名)(身份證號)為我公司代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的五河縣第一中學(xué)(高中)超市拍租項目中，以我公司的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
授權(quán)人(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
被授權(quán)人(簽字)：
聯(lián)系電話：
年月 日
