特別提醒：法院從未委托任何中介機構協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不對競買人收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
拍賣公告
山東省濟南市歷下區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在濟南市歷下區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南市歷下區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址： **.******.***/****/)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：濟南市槐蔭區(qū)陽光新路**號陽光***國際新城**號樓*-***
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元
特別說明：上述拍賣房產(chǎn)現(xiàn)有人占有、使用，其占有、使用情況需要競買人自行前往現(xiàn)場予以核實。該標的拍賣成交后，需待現(xiàn)使用人遷出后再予以交接，騰房周期較長。
二、標的信息：
| 房產(chǎn)證號 |
房屋坐落 |
所在樓層/總樓層 |
建筑面積(㎡) |
用途 |
登記時間 |
房屋現(xiàn)況 |
| 證號：濟南*********** |
濟南市槐蔭區(qū)陽光新路**號陽光***國際新城**號樓*-*** |
*-*/* |
***.** |
商業(yè) |
****.*.* |
未騰空 |
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內，請各競買人自行了解。
三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件：
*.競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。
競買人或以物抵債申請人應當符合《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)要求。
競買人或以物抵債申請人，應當事先確定在該拍賣房產(chǎn)所在地具有購房資格，請聯(lián)系相關主管部門進行咨詢限購政策。拍賣成交后，買受人需持房管部門出具的購房資格證明到法院領取相關過戶文書。不符合購房資格的競買人或以物抵債申請人，將依法承擔悔拍等法律后果。本院不承擔任何責任。
*.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
*.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*日內與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣前*日內向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。
十、重要提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以補齊差價的，由悔拍買受人補齊差價。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后五日內繳入法院指定賬戶并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：濟南市歷下區(qū)人民法院
賬號：*************************
開戶行：登錄后查看
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔機構：登錄后查看
登錄后查看客服電話：***-***-****
拍賣咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：濟南市歷下區(qū)歷山路***號
淘寶技術咨詢：***-***-****
另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
濟南市歷下區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
