酒店類物業(yè)招租邀請(qǐng)函
(標(biāo)的：重慶市南岸區(qū)三江花園**棟*層獨(dú)棟商業(yè)物業(yè))
一、招標(biāo)方信息
產(chǎn)權(quán)人：登錄后查看
聯(lián)系人：營(yíng)銷管理部 葛慶峰
聯(lián)系電話：***********
電子郵箱：**************登錄后查看***.***
地址：重慶市南岸區(qū)長(zhǎng)生橋鎮(zhèn)創(chuàng)禧路**號(hào)*棟商業(yè)二層
二、物業(yè)標(biāo)的概況
| 項(xiàng)目 |
詳情 |
| 物業(yè)地址 |
重慶市南岸區(qū)長(zhǎng)生橋鎮(zhèn)梨花大道***號(hào) |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) |
產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，無抵押/質(zhì)押 |
| 土地性質(zhì) |
劃撥用地 |
| 總建筑面積 |
*,***.**㎡ |
| 竣工時(shí)間 |
****年*月(全新物業(yè)，設(shè)施現(xiàn)代) |
| 樓層功能分布 |
?*-*層：酒店大堂、餐飲包間(*,***.**㎡)，可改造擴(kuò)容為客房 ?*-*層：現(xiàn)為**間客房(*,***.**㎡ ?屋頂層：電梯及樓梯設(shè)備房(**.**㎡) |
| 車位配套 |
? 地下車位：**個(gè) ? 地上車位：**個(gè) |
| 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
? 房屋：*.*元/㎡·月(可按傭金制協(xié)商) ? 車位：**元/個(gè)·月 |
三、核心租賃條款
| 條款項(xiàng) |
內(nèi)容 |
| 租賃用途 |
業(yè)態(tài)不限，可用于酒店、醫(yī)院、***、飯店、足浴等 |
| 起始租金 |
**元/建筑平方米·月 |
| 租金調(diào)整機(jī)制 |
每年漲幅*%-*%。合同期滿根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)租售，原承租方同等價(jià)位享受租賃優(yōu)先權(quán)。 |
| 租賃期限 |
建議**年(具體可協(xié)商) |
| 免租期 |
根據(jù)裝修改造方案協(xié)商(通常*-*個(gè)月) |
| 改造權(quán)限 |
允許承租人按需改造(需報(bào)產(chǎn)權(quán)方審批，不得破壞主體結(jié)構(gòu)) |
| 物業(yè)費(fèi)承擔(dān) |
由承租人承擔(dān)(現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)*.*元/㎡·月，地下車位管理費(fèi)**元/個(gè)·月可簽約時(shí)協(xié)商) |
四、物業(yè)核心優(yōu)勢(shì)
* 黃金區(qū)位：毗鄰劉家坪地鐵站，二站到解放碑，三站到重慶東站，半小時(shí)到江北機(jī)場(chǎng)，交通便利。緊鄰重慶工商大學(xué)及重慶附二院，未來商業(yè)價(jià)值巨大。
* 全新交付：****年竣工，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)，無歷史遺留問題
* 改造潛力大：可擴(kuò)容至**間客房(需符合消防規(guī)范)
* 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：獨(dú)棟商業(yè)體，運(yùn)營(yíng)自主權(quán)高
* 充足車位：**個(gè)專屬車位解決住客停車痛點(diǎn)
五、招租流程安排
*. 意向登記：請(qǐng)于****年*月**日**:**前提交以下文件至聯(lián)系人郵箱： ? 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(個(gè)人身份證)復(fù)印件 ? 酒店運(yùn)營(yíng)資質(zhì)、品牌合作意向書等證明材料(如有) ? 初步租賃方案(品牌定位)
*. 現(xiàn)場(chǎng)踏勘：預(yù)約后統(tǒng)一安排(時(shí)間：****年*月**日)
*. 方案比選：我方將綜合評(píng)估承租方資質(zhì)、報(bào)價(jià)及運(yùn)營(yíng)方案
*. 簽約公示：中標(biāo)結(jié)果于****年*月**日前通知
六、重要聲明
*. 本物業(yè)禁止轉(zhuǎn)租；
*. 承租人需自行辦理消防、衛(wèi)生、特種行業(yè)等經(jīng)營(yíng)許可；
*. 土地性質(zhì)為劃撥用地；
*. 產(chǎn)權(quán)方保留最終解釋權(quán)及租約終止權(quán)。
登錄后查看
****年*月**日
酒店物業(yè)租賃招租響應(yīng)文件
項(xiàng)目名稱：重慶市南岸區(qū)三江花園**棟酒店物業(yè)租賃項(xiàng)目 投標(biāo)單位(或個(gè)人)：________________________(加蓋公章或指印) 提交日期：______年______月______日
第一部分：資格證明文件
提示：請(qǐng)?zhí)峁┘由w公章的復(fù)印件，按順序裝訂
| 文件類別 |
具體要求 |
| *. 企業(yè)(個(gè)人)基礎(chǔ)資質(zhì) |
? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(經(jīng)營(yíng)范圍含酒店管理/住宿服務(wù))(企業(yè)) ? 法定代表人身份證復(fù)印件(企業(yè)及個(gè)人) |
| *. 行業(yè)資質(zhì)證明 |
? 酒店品牌授權(quán)書(若使用連鎖品牌)、品牌合作意向書 |
| *. 承諾函 |
? 經(jīng)營(yíng)合法性承諾書(自行辦理消防/特種行業(yè)許可) ? 無重大訴訟聲明 |
第二部分：技術(shù)方案(以酒店運(yùn)營(yíng)示例)
提示：此部分決定方案競(jìng)爭(zhēng)力，建議圖文結(jié)合
運(yùn)營(yíng)管理方案
| 模塊 |
核心策略 |
| 品牌客群定位 |
□經(jīng)濟(jì)酒店 □商務(wù)酒店 □ 奢華酒店 □其他：_________ |
| 品牌層級(jí)定位 |
□經(jīng)濟(jì)性品牌 □中端品牌 □高端品牌 □自營(yíng)不加盟 |
| 客源結(jié)構(gòu) |
商務(wù)客( %)+ 旅游客( %)+ 長(zhǎng)住客(___%) |
| 人員配置 |
全職___人(店長(zhǎng) 人+前臺(tái) 人+保潔 人+保安 人) |
| 智能系統(tǒng) |
□***酒店管理系統(tǒng) □自助入住機(jī) □能耗監(jiān)控平臺(tái) |
| 特色服務(wù) |
□免費(fèi)停車場(chǎng) □早餐服務(wù) □會(huì)議室租賃 □ |
第三部分：商務(wù)報(bào)價(jià)文件
提示：所有金額單位：人民幣元
表*：租金及費(fèi)用報(bào)價(jià)表
| 費(fèi)用類型 |
計(jì)算方式 |
月費(fèi)用 |
年費(fèi)用 |
| ? *-*層租金 |
______元/㎡ ×****.**㎡ |
______ |
______ |
| ? 地下車位租金 |
______元/個(gè)× **個(gè)(也可由產(chǎn)權(quán)方設(shè)置收費(fèi)裝置) |
______ |
______ |
| ? 定制化要求 |
按承租人需求，產(chǎn)權(quán)人的升級(jí)改造及租金 |
______ |
______ |
| 租金合計(jì) |
—— |
￥______ |
￥______ |
表*：核心商務(wù)條款響應(yīng)
| 招標(biāo)方要求 |
投標(biāo)方響應(yīng)方案 |
| 租賃期限 |
□ **年 □ 其他：_____年(從交付日起算) |
| 免租期申請(qǐng) |
______個(gè)月(用于裝修改造，自簽約日起計(jì)算) |
| 租金支付方式 |
□季付 □ 半年付 □年付(每次提前**日支付) |
| 租金遞增機(jī)制 |
每年遞增___%(*%-*%范圍內(nèi))，或?qū)嵭须A梯式租金，需列明每年租金增長(zhǎng)額度。 |
重要聲明：
本投標(biāo)文件有效期**天，投標(biāo)方承諾所提供信息真實(shí)有效，接受招標(biāo)方對(duì)運(yùn)營(yíng)方案的質(zhì)詢。
投標(biāo)單位簽章處： 法定代表人(簽字)：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 日期：__________年________月_________日
使用說明：
*. 文件提交要求：
* 正本*份(紅章)、副本*份
* 掃描件電子版同步發(fā)送至招標(biāo)方郵箱
聯(lián)系人:葛慶峰
