濰坊市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濰坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的概況：
濰坊市高新技術開發(fā)區(qū)濰縣中路****號**號樓*-****室房產(chǎn)一處，坐落于：濰坊市高新技術開發(fā)區(qū)濰縣中路****號**號樓*-****室住宅；建筑面積為：**.**平方米；所有權人為：王宏偉，所有權證號為：濰房預市屬字第********號；詳情見附件(評估報告)。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
詳細請參照評估報告，評估價值：******元。
二、展示時間、地點及方式：
時間：****年*月**日-*月**日
地點：標的物所在地現(xiàn)場展示
競買人應在規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實地查看了解標的資產(chǎn)及有關資料。標的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準，本院及拍輔機構等不承擔瑕疵擔保責任。
競買人請自行去現(xiàn)場查看，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、競買人須承諾，已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間已自行對拍賣標的進行了現(xiàn)場查看和全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢本院或拍輔機構。競買人交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的拍賣的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可拍賣標的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔買受標的所帶來的一切風險和后果。競買人成為買受人后不得以不了解拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，退還拍賣標的資產(chǎn)，否則將視為違約,競買保證金不予退還，所引發(fā)的風險因素，由買受人自行承擔。
*、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證書時不動產(chǎn)管理部門確認的面積數(shù)量為準，其大小不影響拍賣成交價。
*、在辦理不動產(chǎn)所有權轉移過程中所涉及的稅款及費用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。
*、買受人須自成交之日起*個工作日內(nèi)(****年*月*日**時前)付清全部成交價款匯至指定賬戶。
六、其他相關條件
*.本次拍賣標的因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因前述費用導致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔。
*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
*.買受人需向承辦法官詳細了解拍賣標的的信息后謹慎購買。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“****魯**執(zhí)***號財產(chǎn)拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：山東省濰坊市中級人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
開戶銀聯(lián)號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* 王法官
聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)向陽路**號
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：*********** 劉女士
拍輔機構聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東方路***號
淘寶技術咨詢：***-***-****
濰坊市中級人民法院
二〇二五年六月十日
